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아파트 재건축사업에서 성공하는 방법 아파트 재건축사업에서 성공하는 방법 How to succeed in apartment reconstruction projects Ⅰ. 글의 첫머리에 아파트재건축사업은 지금까지 전국적으로 끊임없이 이루어졌다. 재건축사업을 통해서 아파트값이 크게 상승함으로써 경제적 이익을 많이 보았다. 재건축사업 자체가 제대로 추진이 되지 않음으로써 몇십 년 된 노후 아파트에서 계속 거주해야 하는 불편함도 있다. 재건축을 추진하는 임원들이 제대로 일을 하지 못함으로써 조합원들만 커다란 손해를 보기도 한다. 재건축은 일정대로 추진되고 있지만, 조합장을 비롯한 임직원들이 건설회사나 컨설팅회사와 짜고 업무상 횡령 내지 업무상 배임을 함으로써 사실상 조합원들에게 돌아가는 혜택은 별로 없기도 한다. 입주가 끝난 다음에도 부실공사로 .. 2021. 12. 14.
핵심 주택건설사업 이해하기 : <균형발전촉진지구>를 대략적으로 파악해보자~! 이번 포스팅에서는 모두들 주택건설사업에 대해서 관심을 가지고 있는 개발계획중 하나인 에 대햇 알아보기로 하겠다. 많은 분들이 다 들어본 단여이며 일반인들도 어느정도는 아는 용어이기는 하지만 전체적인 내용에 대해서는 어떤 확실한 개념을 잡고 있지 못할 수 있다. 여기에서는 세부적인 내용에 들어가기전 전체적으로 이해하기 위한 내용 중심으로 구성해보겠다. 많은 참고되시기를 바란다. 본 글의 내용 일부들은 마포구 원클릭 도시정보 I-system 에서 참고하였음을 미리 알린다 균형발전촉진지구 소개 1. 균형발전촉진지구사업이란? *「서울특별시 지역균형발전지원에 관한 조례」에 의해 지역 간 균형발전이 이루어질 수 있 도록 지역생활권 중심으로서의 성장 잠재력이 큰 거점지역에 상업·업무 등의 도시 기능을 집중적으로 증진.. 2021. 12. 13.
[전기안전기술사 합격하기] [문제38] 반전격 (Counter Electric Shock)에 관하여 설명하시오 여기서 싣는 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제38] 반전격 (Counter Electric Shock)에 관하여 설명하시오 심장근육에 심실세동을 넘어서는 통전전류가 흐르는 경우 어느 한계까지는 심실세동의 비율이 증가하나 어느 한계를 지나치면 극대점에 도달하여 그 이상 통전전류를 증가하여도 오히려 심실세동의 확률이 감소한다는 것이다. 그 이유는 대전류에 의해 심장근육이 전격을 받는 경우는 심실세동을 일으키지 않고 심장근육이 일시에 수축하여 맥동이 정지되지만 그 상태가 짧은시간 동안이면 오히려 바로 정상맥동으로 돌아오기 때문이다. 따라서 심실세동에 의해 사망하는 위험성은 저압전기에서 작은 전류가 흐르는 경우가 큰 전류가 흐르는 경우보다 오히려 더 크다고 할 .. 2021. 12. 11.
아파트재건축사업에서의 관리처분계획 아파트재건축사업에서의 관리처분계획 Management and disposal plan for apartment reconstruction projects Ⅰ. 글의 첫머리에 서울을 비롯해서 수도권에서 그동안 꾸준히 재건축사업이 이루어져 왔다. 기존의 아파트가 노후되어 안전에도 문제가 있고, 생활에 불편하기 때문에 재건축을 추진한다. 재건축이란 현재 살고 있는 아파트 소유자들이 재건축조합을 만들어서 기존의 아파트를 철거하고, 그 위에 새로 아파트를 짓고 이를 조합원들이 나누어 가지는 방식이다. 재건축은 현재 천세대가 살고 있으면, 이를 재건축하여 2천세대로 늘리고, 천세대는 기존에 살던 사람들이 배정을 받고, 나머지 천세대는 조합원 이외의 일반 사람들에게 높은 가격으로 분양함으로써 이러한 분양대금을 재건축.. 2021. 12. 10.
[발송배전기술사 실전문제해설] [문제20] 콤바인드사이클 발전 프랜트의 기본구성과 종류,특징에 관하여 설명하시오 본 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제20] 콤바인드사이클 발전 프랜트의 기본구성과 종류,특징에 관하여 설명하시오. 1.개 요 복합발전은 2개이상의 발전방식을 조합하여 발전설비 전체의 효율을 높이려는 방식이다. 이미 실용화 되어 있는 대표적인 방식으로 가스터빈과 증기터빈 복합발전이 있다. 본 발전설비는 LNG등의 가스연료가 같는 높은 연소에너지를 가스터빈발전에 먼저 이용하고 그 배기가스가 같는 에너지로 다시 증기터빈발전을 하는 것이다. 따라서 종래의 증기터빈 단일사이클발전에 비하여 높은 발전효율을 얻게된다. 현재의 복합발전용 연료로는 Clean연료인 LNG가 이용되고 있으나 앞으로는 석탄가스화 기술에 의해 생성된 석탄가스의 이용방안이 수년내 실용화될 것으로.. 2021. 12. 10.
핵심 주택건설사업 이해하기 : <뉴타운 사업>을 대략적으로 파악해보자~! 이번 포스팅에서는 모두들 주택건설사업에 대해서 관심을 가지고 있는 개발개념중 하나인 에 대햇 알아보기로 하겠다. 많은 분들이 다 들어본 단여이며 일반인들도 어느정도는 아는 용어이기는 하지만 전체적인 내용에 대해서는 어떤 확실한 개념을 잡고 있지 못할 수 있다. 여기에서는 세부적인 내용에 들어가기전 전체적으로 이해하기 위한 내용 중심으로 구성해보겠다. 많은 참고되시기를 바란다. 본 글의 내용 일부들은 마포구 원클릭 도시정보 I-system 에서 참고하였음을 미리 알린다 뉴타운 사업 소개 1. 뉴타운 사업의 정의 * 동일생활권의 도시기능을 종합적으로 증진시키기 위하여 시행하는 제반사업을 말한다. 2. 지정대상지역 및 지정기준 1)「서울특별시 지역균형발전 지원에 관한 조례」에서는 서울의 지역균형발전사업을 그 .. 2021. 12. 9.
[전기안전기술사 합격하기] [문제37] 전격(Electric Shock)에 영향을 주는 요인에 대하여 기술하시오. [100회 기출문제, 25점] 여기서 싣는 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제37] 전격(Electric Shock)에 영향을 주는 요인에 대하여 기술하시오. [25점] 98. 감전의 위험도를 결정하는 요인 4가지를 설명하시오(10) 감전에 영향을 주는 요소는 그림과 같이 다양하게 분류할수 있다. 각각을 분설하면 다음과 같다. 감전에 영향을 주는 요소 1. 통전전류의 크기 통전전류의 크기는 감전시 전격에 가장 큰 영향을 주는 요소라 할수 있다. 일반적으로 감전시간과 비례하여 영향력이 증가하고 인체에 10mA이상 통전시 감전으로 인한 상해가 발생할 수 있다. 2. 전원의 질 전원의 질에 관한 영향은 직류보다는 교류가 더위험하고 교류의 주파수가 높은 경우보다 낮은 저주파영역에서 더 위험하다.. 2021. 12. 9.
[무료로 집 잘짓는 방법 배우기] 주택설계도면 참고하기 - 지하1층 지상2층 연면적 79평 단독주택 [타운하우스] 캐드도면 건축 및 구조도면 이번 포스팅은 단독주택 인허가도면이다. 제대로 된 건축, 구조도면으로서 캐드도면을 담고 있다. 직접 작업하고 인허가낸 도면이다. 지하층을 설치해서 매우 활용도가 높은 주택이고 디자인도 모던하고 세련된 모습이다. 단독주택을 구상하고 계시는 분들은 많은 참고하시기를 바란다 이번 포스팅에서는 평소에도 많은 분들이 문의를 해오는게 하나있는데 그것은 다름아닌 주택설계를 해달라는 것이다. 물론 본인의 주전공이 건축설계이다보니 그럴수도 있으나 다년간 주택설계와 더불어 그 설계를 통한 시공이 우수하게 마무리되는 모습들을 주변에서 보고 그런 내용들이 입소문이 되어서 퍼져나갔을 것이라고 생각한다. 내가 내입으로 자랑하는 것이 아니라 실제로 잘 지었다고 하며 현재도 현장들이 진행되고 있는것이 사실이다. 그런데 제일 중요한 .. 2021. 12. 8.
[무료로 집 잘짓는 방법 배우기] 집짓기 위해서 임야를 구입하려고? 임야구입 시 반드시 체크해야 할 핵심사항~! 본인에게 매번 주택설계를 물어보는 분들중에는 저렴한 가격의 땅이라서 구입을 하려고 한다면서 지목이 임야인 땅에 대해서 구입해도 되겠는지 여부를 물어보는 경우가 많다. 임야를 구입하는 것은 잘 선택할 수 있으면 매우 바람직하다. 하지만, 꼭 임야를 구입하실때 알아보고 체크해봐야 할 사항들이 있음을 명심하라! 이번 포스팅에서는 임야를 구입할 경우에 반드시 체크해야 할 핵심사항에 대해서 알아보기로 하겠다 1)구입하고자 하는 임야가 보전임지인지 먼저 알아봐야 한다. 땅을 잘 모르는 초보분들이나 지신의 집을 짓겠다고 구입하시려고 하는 분들입장에서는 싸기만 하면 된다는 생각이 매우 크게 자리잡고 있다. 싸면 그만큼 싼 이유가 있다라고 매번 나는 강조하고 있다. 싼 땅중에서도 지목이 임야이면서 토지이용계획확인원상 보.. 2021. 12. 7.
핵심 주택건설사업 이해하기 : <주택건설사업>을 전체적으로 이해해보자~! [지역주택조합, 직장주택조합, 리모델링주택조합, 임대주택조합] 이번 포스팅에서는 모두들 주택건설사업에 대해서 관심을 가지고 있는 개발개념중 하나인 에 대햇 알아보기로 하겠다. 많은 분들이 다 들어본 단여이며 일반인들도 어느정도는 아는 용어이기는 하지만 전체적인 내용에 대해서는 어떤 확실한 개념을 잡고 있지 못할 수 있다. 여기에서는 세부적인 내용에 들어가기전 전체적으로 이해하기 위한 내용 중심으로 구성해보겠다. 많은 참고되시기를 바란다. 본 글의 내용 일부들은 마포구 원클릭 도시정보 I-system 에서 참고하였음을 미리 알린다 1. 주택건설사업이란? 1)주택건설사업자 또는 주택조합이 건설할 부지의 소유권을 확보하여 단독주택 20호 이상 또 는 공동주택 20세대 이상의 주택을 건설하여 공급하는 사업을 의미. 2)년간 단독주택은 20호, 공동주택은 20세대 이상의 주.. 2021. 12. 6.
[발송배전기술사 실전문제해설] <전 원 설 비>분야의 개략적인 해설을 살펴보자! 본 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. 개요 1. 우리나라 발전설비의 기간별 槪況. ○ 1960년대 1960년대에는 전원설비의 규모가 비교적 작았기 때문에 국내의 에너지자원만으로 연료를 충당하여 수력 및 무연탄 화력이 주종을 이루고 있다. 1961기준 구 분 최대전력 발 전 설 비 수 력 기 력 복 합 내연력 원자력 총 계 용량MW 305.7 143.5 222.5 1.3 367.3 구성비 39 60.6 0.4 100 ○ 1970년대 1970년대에는 경제개발의 활성화에 힘입은바 전원규모가 급격하게 증가하게 되어 60년대의 10배 이상 확대되고 유전소발전소의 증가가 두드러지게 나타나고 있다. 반면 수자원의 빈약으로 수력설비의 비율이 점차 낮아지는 양상을 보이고 있으나.. 2021. 12. 5.
핵심 주택건설사업 이해하기 : <도시환경정비사업>을 전체적으로 이해해보자~! 이번 포스팅에서는 모두들 주택건설사업에 대해서 관심을 가지고 있는 개발개념중 하나인 에 대햇 알아보기로 하겠다. 많은 분들이 다 들어본 단여이며 일반인들도 어느정도는 아는 용어이기는 하지만 전체적인 내용에 대해서는 어떤 확실한 개념을 잡고 있지 못할 수 있다. 여기에서는 세부적인 내용에 들어가기전 전체적으로 이해하기 위한 내용 중심으로 구성해보겠다. 많은 참고되시기를 바란다. 본 글의 내용 일부들은 마포구 원클릭 도시정보 I-system 에서 참고하였음을 미리 알린다. 도시환경정비사업 소개 1. 도시환경정비사업이란? 1) 상업지역·공업지역 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등 도시기능의 회복 이나 상권활성화 등이 필요한 지역에서 도시환경을 개선하기 위하여 시행하는「도시 및 주 거환경정비법」.. 2021. 12. 2.
[전기안전기술사 합격하기] [문제36] 1년간의 연 근로시간수가 360,000시간인 사업장에서 휴업재해가 7건 발생하였다. 도수율은? 여기서 싣는 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제 36]1년간의 연 근로시간수가 360,000시간인 사업장에서 휴업재해가 7건 발생하였다. 도수율은? 도수율 ( Frequency Rate of Injury ; FR ) 연근로시간 106 시간당의 재해 발생 건수의 비율로, 산업 재해 발생 빈도를 나타낸다. 빈도율 이라고도 한다. = 19.44 (1) 연근로시간수 = 실근로자수×근로자1인당 1년간의 근로시간수로 계산한다. (2) 연근로 시간수의 정확한 산출이 곤란할 때는 1일 8시간, 1개월 25일, 연300일을 시간으로 환산한 2,400시간으로 한다. 참고] 강도율 ( SR ; Severity Rate of Injury ) 연근로시간 1,000시간당 발생한 근.. 2021. 12. 1.
[전기안전기술사 합격하기] [문제35] 종업원 350명의 사업장에서 1년간에 5명의 부상자가 발생하였다. 연천인율은 ? [ 10점 ] 여기서 싣는 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제 35] 종업원 350명의 사업장에서 1년간에 5명의 부상자가 발생하였다. 연천인율은 ? 재해건수 5 연천인율 = ------------------ x 1,000 = ----- x 1,000 = 25 연평균 근로자수 350 2021. 11. 29.
핵심 주택건설사업 이해하기 : <주택재건축계획>을 확실하게 파악해보자~! 이번 포스팅에서는 모두들 주택건설사업에 대해서 관심을 가지고 있는 개발개념중 하나인 에 대해 알아보기로 하겠다. 많은 분들이 다 들어본 단여이며 일반인들도 어느정도는 아는 용어이기는 하지만 전체적인 내용에 대해서는 어떤 확실한 개념을 잡고 있지 못할 수 있다. 여기에서는 세부적인 내용에 들어가기전 전체적으로 이해하기 위한 내용 중심으로 구성해보겠다. 많은 참고되시기를 바란다. 본 글의 내용 일부들은 마포구 원클릭 도시정보 I-system 에서 참고하였음을 미리 알린다. 1. 주택재건축사업이란? 1)정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비사업의 하나이다. 2)주택재건축사업은 구 「주택건설촉진법」에 근거하여 민간에서 .. 2021. 11. 27.

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