부동산이야기72 보전산지 ? 임업용산지 에서 가능한 행위 ? 임업용산지에다가 집을 지을 수 있을까 최근에 어떤 건축주분이 내게 전화로 자신이 가지고 있는 땅의 토지지용획인원을 보니 보전산지로 되어있고 그 옆에 임업용산지라고 적혀있다고 하면서 건축행위를 할 수 있겠냐고 물어왔다. 나는 상세하게 설명을 해드렸다. 그런데 많은 사람들이 임야에 대해서 정확하게 알지 못하는 것 같다는 생각이 들었다. 우리나라에서 임야는 크게보면 보전산지와 준보전산지로 구분하며, 이 중에 보전산지는 다시 임업용 산지와 공익용 산지로 나눌 수 있다. 여기서, 준보전산지는 일반인이 개발행위나 허가등을 받기가 수월하다. 그러나, 보전산지에서 가능한 행위는 극히 제한적이라고 생각한다. 그래서, 이번 포스팅에서는 이런 보전산지중 임업용 산지에서 행할 수 있는 행위에 대하여 한번 알아보고자 한다. 임업용 산지는 적혀있는 대로 임업(.. 2024. 12. 10. 최신 부동산 개발관련 사업계획서 작성법 이번 포스팅에서는 최신 부동사개발사업계획서 및 각종 수지분석표등의 작성법과 실제 사업계획내용에 대해서 모아놓은 자료들에 대해서 설명하고자 한다. 부동산개발 사업계획서 라는 것이 도대체 무엇이고 본질적인 핵심 작성요소에 대해서 확실히 알아야 부동산 개발사업에서 성공하는데 한발짝 다가설 수 있을 것이다. 1.. 사업계획서의 정의사업계획서는 창업자가 기업을 설립, 자신의 사업을 지속적으로 성장시키기 위한 구체화된 의지를 체계적으로 정리한 설계서로서 창업과 관련된 모든 외적요소(법규, 경쟁, 사회적 변화, 소비자 욕구의 변화, 새로운 기술 등)와 내적인 요소(제조, 마케팅, 인적자원 등)를 문서로서 작성한 것이다. 따라서 사업계획서에는 현재 상황의 파악과 기업의 목표제시, 목표를 달성하기 위한 전략등이 포함.. 2024. 12. 4. 재건축사업 진행절차와 문제점 [무료 사업수지분석 작성기준해설서 제공합니다. 빨리 받아가세요~] 수지분석표 작성기준 해설서를 무료로 제공해드립니다. 부담없이 다운받아가세요~! 재건축사업 진행절차와 문제점The procedures and problems in reconstruction projectⅠ. 글의 첫머리에 서울 강동구에서는 기존의 아파트를 철거1)하고 새로운 아파트를 짓는 공사가 한창 진행중이다. 주공아파트는 몇십 년 전에 지은 것으로서 그 내부에 들어가보면 너무 낡고 헐어서 거주하기가 불편하고 불안했다. 그래서 재건축사업은 어떤 의미에서는 너무 늦은 감이 있고, 적절한 것으로 보인다.이와 같이 대도시 내의 밀집된 도심지역에서는 재건축사업이 활발하게 진행되고 있다. 재건축 이외에는 달리 새로 아파트를 지을 땅이 없기 때문이다. 그리고 개인이 자신들의 아파트가 너무 오래 되고 낡았기 때문에.. 2024. 11. 20. [무료로 집 잘짓는 방법 배우기] 건축가가 털어놓는 ALC주택의 비밀~! 이제 좀 알고 대처하세요 이번 포스팅에서는 지난 포스팅에서 제가 직접 설계하고 시공도 참여한 ALC주택 설계도면 소개한 게시글하고 연관되어서 올리게 된 내용이다. 많은 분들이 내게 의뢰를 해오시는 중에 주택을 지으려는데 목조주택보다 내화에 강한 ALC주택에 대해서 궁금해하시는 분들이 많다. 예전보다는 그래도 많이 살펴보시고 인터넷이나 유투브 등에서 정보를 많이 알고 오는 사람들이 많지만 그래도 아직도 시공업자들의 설명을 위주로 믿고 내게 설계 및 검증(?)을 하시는 것이 눈에 비쳐지는 경우가 많다.지금 그러한 많은 궁금증들을 나의 설계와 현장에서 감리를 통한 경험들을 토대로 ALC주택에 대해서 시공업자들이 말하지 않는 사항들을 털어놓고 ALC주택의 특성과 장점들을 충분히 살려서 예비 건축주들의 계획하는 것에 적합한 아름다운 주택.. 2024. 9. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 18 다음
