공동주택개발사업계획서42 [ 무료로 돈되는 부동산개발 필수 아이템 알아보기 ] 부동산 PF의 정의, 부동산 PF 종류와 활용 (2025년 4월 현재) 이번 포스팅에서는 우리가 흔히 ‘PF’라고 부르는 ‘프로젝트 파이낸싱’이 도대체 정확하게는 무엇을 의미하는것인지를 먼저 알아보고 세부적으로 부동산 PF의 종류 및 특성, 그리고 각 부동산 개발사업에 있어서의 활용법을 정리해보고자 한다. PF , 프로젝트 파이낸싱이라는 것의 정확한 명칭은 ‘미확정 담보부 대출’이다. 이렇게 불확실하게 알고 잇는 PF에 대해서 올바른 의미부터 다양한 PF의 종류와 각 부동산개발 사업에 적절하게 활용법까지 총정리해보겠다. 부동산 PF의 정의, 부동산 PF 종류, 특성 및 활용법 사람들은 주택사업프로젝트의 성공여부를 판단해서 대출을 결정하는 것이라고 말하곤 하는데, 이는 금융학적으로 보면 맞지 않는 표현이다.시행사가 대출을 받으려면 세 가지 요소가 필요하다. 첫째, ‘기초.. 2025. 5. 16. 2025년에도 뜬다! 수익형부동산 '임대형기숙사' 완벽정리~! 실제 개발계획한 프로젝트 2건 소개해드립니다~! 이번 포스팅에서는 2023년에 건축법 시행령 개정하면서 시작된 임대형기숙사가 2025년에도 다시 수익형부동산에 대해서 관심이 증폭되어서, 본인이 2024년에 실제 적용하면서 개발계획을 잡아보고 많은 사람들이 아직도 제대로 알지 못하는 내용들에 대해서 완벽하게 정리를 해보고자 합니다. 좀 더 스터디하면 돈이 보이는 새로운 유형의 공유주거 트렌드인 임대형 기숙사에 대해서 알아보겠습니다 임대형기숙사 2023년 건축법 시행령 별표1공동주택 중 기숙사의 세부 내용이 개정되었습니다. 기존 (일반)기숙사 이외에 임대형 기숙사가 추가된 것입니다.라. 기숙사: 다음의 어느 하나에 해당하는 건축물로서 공간의 구성과 규모 등에 관하여 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준에 적합한 것. 다만, 구분소유된 개별 실(室)은 제.. 2025. 4. 19. 건축가가 설명하는 지구단위계획구역 에 대한 솔직한 이야기 이번 포스팅에서는 매번 이야기들 듣고 아는 것 같은데도 정확하게는 모르는 건축 도시 개발정책의 핵심 용어인 지구단위계획, 지구단위계획구역 에 대해서 설명해보고자 한다.많은 분들이 나이게 질문을 하곤 한다. 물론 자신이 아는 것처럼 보이기 위해서 솔직히 알지 못하면서도 아는 척하는 사람들도 많이 있다. 그런데 정말로 지구단위계획에 대해서 아는지? 지구단위계획구역으로 지정되면 어떠한 상황으로 건축행위등에 대한 규제및 촉진 등이 있는지도 정확히 알고 있는가? 이러한 궁금증에 대해서 여기서 설명해보고자 한다. 지구단위계획구역 도시·군계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지 이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 그 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 「국토의 계.. 2025. 2. 12. [돈되는 무료 건축정책동향 분석리포트]동작구 사당동 2동작구 사당동 252-15 일대 역세권 활성화사업 정비계획 결정(안) “수정가결52-15 일대 역세권 활성화사업 정비계획 결정(안) “수정가결” 동작구 사당동 2동작구 사당동 252-15 일대 역세권 활성화사업 정비계획 결정(안) “수정가결52-15 일대 역세권 활성화사업 정비계획 결정(안) “수정가결” 제14차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 서울시는 지난 16일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 ‘동작구 사당동 252-15 일대 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. 대상지는 공동주택 단지에 둘러싸인 저층 주거지역으로, 7호선 남성역에 인접한 곳이다. 교통 접근성 등 입지 조건은 양호하나 노후·불량 건축물이 밀집해 있어 도시환경 개선 및 역세권으로의 기능 강화가 필요한 지역이었다. 이번 정비계획 결정으로 이 일대 복합개발을 통해 지하6층, 지상37층, 연면적 11.. 2024. 10. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
