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[발송배전기술사 실전문제해설] [문제22] Orimulsion IGCC에 관하여 아는 바를 설명하시오. 본 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제22] Orimulsion IGCC에 관하여 아는 바를 설명하시오. 1.Orimulsion 연료란 오리멀젼은 베네즈엘라 오리노코강 유역에서 생산되는 타르상의 역청에 물(약30%)과 계면활성제(2000ppm)를 섞어 에멀죤화 한 것으로 외관이 중유와 유사한 성질을 보유한 액체연료이다. 매장량은 약 1조 2000억 배럴로 추정되며 가채량은 2천6백 70억 배럴(약 420억톤)로 현 생산수준인 년간 1억톤 생산시 향후 420년 정도 사용 할 수 있다. 유황분(2.2～2.8%) 및 바나듐(280～350ppm) 함량이 높아 직접연소방식보다는 가스화 대상연료로 사용하는 것이 유리할 것으로 평가되고 있다. 2. 오리멀젼 연료의 성분.. 2022. 1. 30.
경찰공무원 최단기 합격방법! : 국가자격증, 국가공무원시험 합격하자~! 요즘 많은 사람들이 어떠한 일을 해서 생활을 해야 하나 하는 고민들을 많이 하는 것 같다. 나도 그랬다. 어차피 집안이 매우 부유한 집안에서 태어난 것도 아니고, 대학교도 아주 좋은 곳을 졸업한 엘리트도 아니기 때문이다. 그저 평범하게 직장 다니고 결혼하고, 애들도 낳아서 경제적으로 훌륭한 아빠가 되려고 했으나 그러지도 못했다. 그러다보니 나는 라이센스에 대해 관심을 가졌고, 그러한 자격증들중에서도 더욱 요즘 시대 흐름에 맞는 자격증은 무엇인가 하는 관심이 높아졌다. 이러한 자격증이나 공무원 자격을 취득하는 것에 대한 생각은 나같은 중년남성들이나 은퇴한 후 노후를 걱정하시는 분들에게만 있는 것이 아니다. 지금 고등학교 2학년생이 되는 우리 딸도 일찍 자기 앞으로의 진로를 공무원으로 선택하기로 했다고 나에.. 2022. 1. 24.
국가공무원시험 및 유망 국가자격증 을 최단기에 합격하는 노하우는 과연 있는것일까? 요즘 많은 사람들이 어떠한 일을 해서 생활을 해야 하나 하는 고민들을 많이 하는 것 같다. 나도 그랬다. 어차피 집안이 매우 부유한 집안에서 태어난 것도 아니고, 대학교도 아주 좋은 곳을 졸업한 엘리트도 아니기 때문이다. 그저 평범하게 직장 다니고 결혼하고, 애들도 낳아서 경제적으로 훌륭한 아빠가 되려고 했으나 그러지도 못했다. 그러다보니 나는 라이센스에 대해 관심을 가졌고, 그러한 자격증들중에서도 더욱 요즘 시대 흐름에 맞는 자격증은 무엇인가 하는 관심이 높아졌다. 이러한 자격증이나 공무원 자격을 취득하는 것에 대한 생각은 나같은 중년남성들이나 은퇴한 후 노후를 걱정하시는 분들에게만 있는 것이 아니다. 지금 고등학교 2학년생이 되는 우리 딸도 일찍 자기 앞으로의 진로를 공무원으로 선택하기로 했다고 나에.. 2022. 1. 24.
경찰공무원 최단기 합격하는 방법을 확실하게 알아보는 요령~! 요즘 많은 사람들이 어떠한 일을 해서 생활을 해야 하나 하는 고민들을 많이 하는 것 같다. 나도 그랬다. 어차피 집안이 매우 부유한 집안에서 태어난 것도 아니고, 대학교도 아주 좋은 곳을 졸업한 엘리트도 아니기 때문이다. 그저 평범하게 직장 다니고 결혼하고, 애들도 낳아서 경제적으로 훌륭한 아빠가 되려고 했으나 그러지도 못했다. 그러다보니 나는 라이센스에 대해 관심을 가졌고, 그러한 자격증들중에서도 더욱 요즘 시대 흐름에 맞는 자격증은 무엇인가 하는 관심이 높아졌다. 이러한 자격증이나 공무원 자격을 취득하는 것에 대한 생각은 나같은 중년남성들이나 은퇴한 후 노후를 걱정하시는 분들에게만 있는 것이 아니다. 지금 고등학교 2학년생이 되는 우리 딸도 일찍 자기 앞으로의 진로를 공무원으로 선택하기로 했다고 나에.. 2022. 1. 23.
[전기안전기술사 합격하기] [문제43] 인체의 감전에서 심실세동을 일으키는 조건을 들고 설명하시오 여기서 싣는 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제43] 인체의 감전에서 심실세동을 일으키는 조건을 들고 설명하시오 1. 심실세동의 정의 신체가 감전되어 통전전류가 심장을 통하여 흐르게 되면 심장의 생체전기계통에 혼란이 발생되어 일종의 마비증상이 나타나게 된다. 즉 심장은 불규칙한 細動을 일으키게되고 결국 그 기능을 상실하게 된는데 이러한 현상을 일반적으로 심실세동이라 부른다. ※ 개요나 서문으로 작성할 적당한 내용이 떠오르지 않을 경우에는 문제와 관련된 주요용어의 정의를 기술하는 것도 모양이 좋다. 2. 심실세동의 요건 2-1. 통전시간과 전류의 크기 심실세동을 발생시키는 전류의 크기는 여러가지 동물실험을 통하여 얻은 결과를 사람에게 추정하여 산정하고 있다... 2022. 1. 19.
프랜차이즈 가맹점은 위험한 것인가? [ 건축적 차원에서 본 ~ ] 프랜차이즈 가맹점은 위험한 것인가? Is a franchise dangerous? Ⅰ. 프랜차이즈로 돈을 버는 것이 가능할까? 길거리를 가다 보면 수많은 프랜차이즈 점포가 눈에 띈다. 햄버거, 피자, 커피 등 모든 업종에서 프랜차이즈가 성업을 이루고 있다. 잘 되는 프랜차이즈 가게를 보면 누구나 한번쯤, ‘나도 한번 해볼까? 일정한 자본만 투자하면 돈을 쉽게 벌고 안전하지 않을까?’라는 생각을 하게 된다. 필자도 외국에서 생활할 때도, 그곳에서 유명한 스테이크 레스토랑이나 베이커리 숍을 보면서 저런 프랜차이즈를 한국에 가지고 가서 차리면 돈을 벌지 않을까 하는 상상도 해보았다. 그러나 막상 프랜차이즈 사업을 하다가 분쟁이 생긴 사건들을 직접 담당해보면서 프랜차이즈 사업 자체도 위험하고, 프랜차이즈에 가입.. 2022. 1. 18.
공사중지가처분결정에 관한 이론과 실무 공사중지가처분결정에 관한 이론과 실무 Theory and practice on an injunction decision to discontinue construction Ⅰ. 글의 첫머리에 우리 사회에는 도로, 항만, 철도, 공항 건설 등 대형건설공사가 끊이지 않고 계속되고 있다. 뿐만 아니라 고층 빌딩부터 아파트, 단독주택에 이르기까지 건축공사도 부단히 이루어지고 있다. 이와 같은 건설이나 건축공사에 있어서는 필연적으로 인근 토지나 주변 사람들에게 공사기간 동안 분진이나 소음, 안전 상의 위해 등 피해를 크든 작든 간에 줄 소지가 있다. 이러한 경우 건축분쟁이 생기게 된다. 피해를 보는 입장에서는 그러한 공사를 진행하지 못하도록 행정청이나 사법기관에 공사중지처분을 청구하게 된다. 그런데 이미 건축허가를.. 2022. 1. 14.
[부동산 경매 스터디] 경매낙찰 통계자료(2021. 01 ~ 2022 현재) 여기서 우리는 무엇을 배워야 할까? 이번 포스팅에서는 경매낙찰통계를 알아보고 이 자료에서 우리는 어떠한 상황을 살펴보고 배워야 하는지에 대해서 주관적인 사고로 이야기 해보고자 한다. 경매공부를 하면서 느끼는 점은 경매도 일반 매매처럼 물건을 거래하는 것이니까 항상 그 당시의 부동산 상황을 알아볼 수 있는 지표가 된다고 생각이 들었다. 각 지역마다도 틀리고, 낙찰이 성사되는 용도도 모두 상이한 점을 알 수 있다. 또한, 처음 경매를 접했을때의 생각은 일반 부동산에서 매물이 나온 부동산보다 경매물건은 저렴하게 구매할 수 있는 것이 경매의 장점이라고 하는 단순한 생각에 비해 낙찰가율을 보면 감정가보다도 훨씬 높은 낙찰사례도 보인다는 점도 깨닫게 되었다. 그만큼 낙찰통계자료들을 잘 살펴보면 그때 그때마다 경매시장의 흐름도 알수 있게 되고 물건을 .. 2022. 1. 12.
조합원 입주권에 대한 양도소득세 비과세 - 세무관련 조합원 입주권에 대한 양도소득세 비과세 Capital gains tax exemption on the housing-project member’s right to residency 양도소득세는 주택 등 부동산을 양도했을 때 발생하는 소득에 대하여 과세한다. 그러나 국민의 주거안정과 생활의 편익을 위하여 일부 소득은 과세하지 않는다. 원칙적으로 1세대가 양도일 현재 보유기간이 2년 이상 및 거주 기간이 2년 이상(조정대상지역으로 2017년 8월 3일 이후에 취득한 주택 한정) 된 1주택을 양도하는 경우에는 소득세가 과세되지 않는다. 그러나 1세대가 1주택과 조합원 입주권을 함께 보유하다가 보유기간이 2년 이상인 주택을 양도하는 경우에는 조합원 입주권도 주택으로 보아 1세대 1주택 비과세 혜택을 적용하지 않.. 2022. 1. 10.
알기 쉬운 주택임대차보호법 해설 알기 쉬운 주택임대차보호법 해설 (2019년 11월 현재~) Easy Explanation for Housing Lease Protection Act Ⅰ. 글의 첫머리에 경기가 불황이라 그런지 서울 시내를 다녀보면 ‘임대(賃貸)’라는 간판이 눈에 많이 띈다. 건물이 비어 있다는 뜻이다. 상가건물은 권리금을 주고 들어가는 경우가 많은데 세입자를 구하지 못해 공실로 비워두는 경우에는 종전에 영업하던 세입자는 아무런 권리금도 받지 못하고 나가게 된다. 대출을 받아 장사를 하다가 손해를 보고 나가면 세입자는 신용불량자가 되고, 건물주는 공실 상태가 되어 월세도 못 받고 경제적으로 어려워진다. 이런 상황인데도 건물에 대한 재산세는 매년 올라가고 있고, 임대소득에 대한 소득세도 커다란 부담이 되고 있다. 상가는 주.. 2022. 1. 8.
[전기안전기술사 합격하기] [문제42] DALZIEL과 Koeppen에 의해 제안된 인체의 허용전류한계에 관하여 설명하시오. 여기서 싣는 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제42] DALZIEL과 Koeppen에 의해 제안된 인체의 허용전류한계에 관하여 설명하라. 인체의 허용전류는 인체의 상태(연령,성별,환경 등)와 전원의 질(주파수,인가전압 등),통전시간에 따라 매우 다르게 나타난다. DALZIEL과 Koeppen에 의하여 제안된 인체의 허용전류 한계는 각종 동물실험 결과를 기초로한 전류치와 통전전류의 한계에 관하여 연구결과가 보고되어 있고 일반적으로 통용되고 있다. 1. DALZIEL의 감전사고 위험도 DALZIEL은 심실세동을 일으키지 않고 안전하게 통전하는 전류의 한계를 결정하는 실험식으로 다음을 제안하고 있다. I²․T = K (一定) K는 비례상수로서 몸무게에 비례하는데.. 2022. 1. 7.
[부동산 경매 스터디] 경매의 절차에 대해서 파악해보자~! (전체적인 경매의 흐름) 이번 포스팅에서는 경매의 용어에 대해서 지난번 알아본 후 전체적으로 우리 주변에서 벌어지고 있는 부동산경매에 대한 전체적인 흐름을 파악해보고자 경매절차에 대해서 한번 알아보고자 한다. 부동산투자를 경매로서 하려고 하는 사람들은 경매에 대해서 제일 먼저 부담감으로 다가오는 것이 행정적인 절차에 있다고 본다. 본인도 그랬으니까, 하지만 자의반 타의반 살아오면서 경매를 당하기도 하고, 내가 다른 사람의 부동산을 압류신청해서 경매에 까지 부치기도 하고, 어떨때는 임차인으로서 배당금을 받으려고 법원에 간적도 있다. 그러다보니 이제와서 보면 모든것은 이 경매절차에 대해 알고있으면 매우 쉬워진다는 것을 알게되었다. 경매절차에 대해서 한번 읽어보고 숙지하고 있으면 경매에 대한 부담감이 절반이상은 사라져버리고 없을 것이.. 2022. 1. 5.
[부동산 경매 스터디] 반드시 알아야 할 부동산 경매용어들을 정리해보자! 나는 원래 부동산경매에 대해서는 별 관심이 없었다. 그 젊은 시절 엸심히 건축설계와 감리에 빠져서 관심을 갖지 못했었고 중간에는 부동산개발사업에 뛰어들어서(정확하게 말하자면 지역주택조합아파트사업이었다) 거의 10여년의 시간이 정심없이 흘러버리다보니 부동산경매에 대해서는 매번 스스로 가지고 있는 이론을 가지고 현실적 투자에 뛰어들어보고자 하는 마음이 요근래에 와서야 본격적인 시작을 해보게 되었다. 오늘은 경매를 시작해보려고 하니 제일 먼저 사용되는 용어들에 대해서 알아보는 것이 제일 급선무이기 때문이다~~ 부동산 경매절차에 대해서 알아보고 싶으신 분들은 클릭~! 경매용어 1)종국등기를 할 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 구비하지 못 한 경우 혹은 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸.. 2022. 1. 3.
알기 쉬운 부동산신탁제도 해설 알기 쉬운 부동산신탁제도 해설 Easy explanation of real estate trust system Ⅰ. 글의 첫머리에 사회생활을 하다 보면, 신탁이라는 말을 많이 듣게 된다. 대표적인 것이 명의신탁이다. 아파트를 살 때, 본인의 명의로 소유권을 취득하는 것이 문제가 될까 봐 다른 사람 이름으로 사는 경우가 있다. 이른바 명의신탁이다. 부동산명의신탁은 그 자체로 부동산실명법위반이 된다. 따라서 자칫 잘못하면 부동산실명법위반범죄로 처벌받고 과징금도 물게 된다. 더 큰 문제는 명의를 맡아가지고 있는 사람이 나중에 임의로 그 부동산을 위탁자에게 돌려주지 않고 팔아먹는 경우다. 지금까지는 대법원에서 ‘양자 간 명의신탁’의 경우 횡령죄를 인정하였지만, 금년 2월 18일 대법원 전원합의체판결에서는 이러한.. 2022. 1. 3.
지역주택조합아파트의 위험성과 대응방안 [무료로 사업수지분석표 작성해설서를 제공해드립니다. 지금 빨리 받아가세요~] 수지분석표 작성기준 해설서를 무료로 제공해드립니다. 부담없이 다운받아가세요~! 지역주택조합아파트의 위험성과 대응방안 Risk of Apartment by the Local Community Housing Cooperatives and Countermeasures Ⅰ. 글의 첫머리에 ‘역세권 아파트 평당 천만원. 시세차익 3억원!’ 가끔 길거리에 이런 현수막이 눈에 띈다. 많은 사람들이 ‘지금이 어떤 세상인데, 이렇게 싼 아파트가 있다는 말인가! 혹시 행운을 잡는 절호의 찬스가 아닌가?’ 이렇게 생각하고 전화를 건다. 모델하우스를 방문해보면 다른 일반 아파트 분양사무실과 똑같다. 모델하우스도 고급스럽게 잘 되어 있고, 아파트 내부 공간도 넓다. 베란다도 확장해준다고 하고, 청약통장도 필요 없고 분양권전매도.. 2021. 12. 31.

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