셀프 부동산 개발계획 방법50 다시 도시형 생활주택으로 개발을 꿈꾸다~! 도시형 생활주택의 모든 정보를 총정리~! 도시형 생활주택은 2009년 주택법 개정에 따라 등장한 공동주택 하나의 형태이다. 도시형생활주택은 주택건설기준과 부대시설 규제를 완화해 주택공급을 촉진했다. 이러한 도시형 생활주택 유형에는 단지형 연립주택, 단지형 다세대 주택, 원룸형 주택이 포함된다. 각 형태 모두 도시형생활주택이지만, 단지형과 원룸형 주거는 같은 건물 내에서 공존할 수 없다. 요구 사항에 따르면 세대당 전용 주거 면적은 85m² 미만이며, 스튜디오형 유닛은 14~50m²에 걸쳐 300세대 미만을 수용할 수 있다. 이중 단지형 다세대 및 연립주택 도시형생활주택은 최대 5층으로 제한된다. 물론, 이러한 규정에도 불구하고 각 지자체의 심의를 거쳐 한 개층 증축이 가능하다. 게다가 상업지역이나 준주거지역안에서 원룸형으로 300세대 미만으로 .. 2023. 12. 12. [필독] 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대해서 이제는 완전히 이해할 수 있다~! - 부동산투자의 성공 첫걸음 많은 분들이 궁금해한다. 부동산 투자를 시작하고자 할때에 부동산을 좀 알고 투자를 시작해야 한다는 마음에 공부를 하게되는데 실제로 초기에 공부하다 보면 용도지역과 용도지구, 용도구역이라는 단어를 자주 접하게 되지만 그 차이점을 완전히 이해하지 못하고 그냥 대충 넘겨버리는 사람들이 많다. 굉장히 유사해 보이는 단어들이지만 각각의 의미가 다르다. 이 세가지 지역, 지구, 구역이라는 단어의 차이점을 명확히 알고 어떤 지역인지 파악하는 것이 부동산 투자의 시작이며 매우 핵심적으로 중요한 내용이다. 이러한 핵심적인 용어들의 의미를 충분히 이해하고 숙지한 후에 투자해야 투자 리스크를 최소한으로 줄일 수 있다. 그러므로, 이 세 단어들의 뜻과 차이점을 한번 알아보고자 한다. -Contents- 1. 용도지역에 대해서.. 2023. 12. 10. 이제 확실하게 부설주차장 설치기준(서울시 기준)에 대해서 알아보자~! 이번 포스팅에서는 서울시의 부설주차장 설치기준에 대한 내용을 설명해보고자 한다. 요즘 건축물의 건축을 위해서 제일 중요한 요소중 하나가 주차일 것이다. 특히 서울시 같은 경우는 차를 운전해서 다니기가 주차장 문제 때문에 두렵기까지 한다고들 한다. 이러한 상황에 맞춰서 건축물을 지으려고자 하는 예비건축주분들이 알아야 할 부설주차장 설치기준에 대해서 조금은 쉽게 풀어보고자 한다. 부설주차장 설치기준_서울시 요약 1. 장애인전용주차구획 = 전체대수의 3% (10대 미만은 설치 제외) 2. 기계식 주차장은 안전도 검사 시 인정받은 대수만 인정 단순 2단식, 3단식은 1대로 인정(아래 법규 참고) 3. 설치제외 시설물의 종류 a) 1종 근생 중 변전소, 양수장, 정수장, 대피소, 공중화장실, 그 밖의 이와 유사한.. 2023. 10. 3. 공매의 이해와 공매의 장단점을 알아보자! [집장사 닷컴] 부동산 거래 영역에서 경매는 종종 최고 입찰자에게 상품이 판매되는 흥미로운 이벤트로 간주된다. 그러나 공개 경매의 특정 유형의 공매에는 고유한 특성과 의미가 있다. 이 포스팅에서는 공매에 수반되는 내용을 자세히 알아보고 이와 관련된 장점과 단점을 살펴보고자 한다. 이 흥미로운 공매 메커니즘에 대해 궁금하시다면 계속해서 읽어보시기 바란다. 부동산개발 사업계획서자료들은 모두 여기에서 다운받아가세요~! 공매 정의 공매의 개념을 이해하려면 기존 경매와 구별하는 것이 필수이다. 둘 다 입찰 과정을 통한 자산 매각을 포함하지만 공매에는 뚜렷한 법적 기반이 있다. 본질적으로 공매는 국세징수법이나 형사소송법에 따라 세금의 체납 등 여러 가지 사유로 압류된 부동산이나 개인재산을 정부가 매각하는 행위라고 할 수 있다. 민.. 2023. 9. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 13 다음
