셀프 부동산 개발계획 방법52 건폐율과 용적률의 제한 및 완화 2024년 1월 현재 건폐율과 용적률의 제한 및 완화 부동산개발 사업계획서자료들은 모두 여기에서 다운받아가세요~! Ⅰ. 글의 첫머리에 현대사회에서 건축에 관한 법은 매우 복잡하고 까다롭게 되어 있다. 과거와 달라서 오늘날에는 100층이 넘는 고층건물도 있고, 수천 세대가 넘는 대단위 아파트단지도 있다. 상업지역에는 발 디딜 틈도 없이 건물이 빽빽하게 들어서 있다. 사람들은 개인적인 이해관계만을 고려하여 제한된 토지 위에 가급적 건폐율과 용적률을 많이 받아서 큰 건물, 높은 건물, 바닥면적이 많은 건물을 지으려고 애쓴다. 그러나 도시 전체 입장에서 볼 때, 이러한 건축물에 대한 규제는 매우 엄격할 수밖에 없다. 그렇지 않으면 도시의 미관을 해치고, 주거 및 생활 환경을 저해하고, 특히 화재가 발생했을 때 커다란 문제가 발생하게.. 2024. 1. 24. 2024년 수익형부동산 '임대형기숙사' 완벽정리~! 실제 개발계획한 프로젝트 2건 소개해드립니다~! 이번 포스팅에서는 2023년에 건축법 시행령 개정하면서 시작된 임대형기숙사라는 새로운 수익형부동산에 대해서 2024년에 실제 적용하면서 개발계획을 잡아보고 많은 사람들이 아직도 제대로 알지 못하는 내용들에 대해서 완벽하게 정리를 해보고자 합니다. 좀 더 스터디하면 돈이 보이는 새로운 유형의 공유주거 트렌드인 임대형 기숙사에 대해서 알아보겠습니다 2023년 건축법 시행령 별표1 공동주택 중 기숙사의 세부 내용이 개정되었습니다. 기존 (일반)기숙사 이외에 임대형 기숙사가 추가된 것입니다. 라. 기숙사: 다음의 어느 하나에 해당하는 건축물로서 공간의 구성과 규모 등에 관하여 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준에 적합한 것. 다만, 구분소유된 개별 실(室)은 제외한다. 1) 일반기숙사: 학교 또는 공장 등의 .. 2024. 1. 19. 24년 1.10 부동산대책~! 모든 내용 완벽하게 정리~! [완전공개] 실제로 개발계획건축물에 적용해봤습니다 이번 정말 부동산업계와 일반 서민들에게까지 파문을 일으킨 1.10 부동산대책이 발표되었습니다. 하지만 말은 많은데 실제로 어떠한 규제완화등을 해주는 것인가에 대해서는 자세하게 설명하는 곳이 없더라구요 개인디벨로퍼들도 유리한 부분이 있으면 실제로 적용해봐서 세제혜택이나 주차대수완화등 각종 사업에 유리할 수 있도록 활용해봐야 겠다는 생각에 오늘 한번 1.10 부동산대책에 대해서 정리해보고자 합니다 안녕하세요. 스토리원 블로그에 오신 것을 환영합니다. 오늘 기사에서는 2024년 1월 10일 발표되어 국내 부동산 업계에 파문(?)을 일으키고 있는 부동산 1.10 대책에 대해 알아보고자 합니다. 우리의 초점은 시행된 중요한 부동산 조치와 대출 정책에 대한 심층적인 탐구에 있습니다. 부동산 환경은 다양한 변화를 겪.. 2024. 1. 17. [필독] 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대해서 이제는 완전히 이해할 수 있다~! - 부동산투자의 성공 첫걸음 많은 분들이 궁금해한다. 부동산 투자를 시작하고자 할때에 부동산을 좀 알고 투자를 시작해야 한다는 마음에 공부를 하게되는데 실제로 초기에 공부하다 보면 용도지역과 용도지구, 용도구역이라는 단어를 자주 접하게 되지만 그 차이점을 완전히 이해하지 못하고 그냥 대충 넘겨버리는 사람들이 많다. 굉장히 유사해 보이는 단어들이지만 각각의 의미가 다르다. 이 세가지 지역, 지구, 구역이라는 단어의 차이점을 명확히 알고 어떤 지역인지 파악하는 것이 부동산 투자의 시작이며 매우 핵심적으로 중요한 내용이다. 이러한 핵심적인 용어들의 의미를 충분히 이해하고 숙지한 후에 투자해야 투자 리스크를 최소한으로 줄일 수 있다. 그러므로, 이 세 단어들의 뜻과 차이점을 한번 알아보고자 한다. -Contents- 1. 용도지역에 대해서.. 2023. 12. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 13 다음
