셀프 부동산 개발계획 방법52 [수익형부동산 개발 핵심노하우] 인천광역시 서구 원당동 다세대주택 신축 규모검토 및 가설계 자기가 소유하고 있는 땅이나 아니면 소형규모의 땅을 매입해서 수익형부동산(꼬마빌딩, 상가주택, 다가구, 다세대주택 등)을 개발, 시공해서 수익을 내려고 한다면 제일 먼저 해야할것은 그 땅에 얼마만큼의 건축물을 지을수 있을지 규모검토를 해야 한다. 이 규모검토의 결과물이 바로 기획설계인데 흔한 말로 가설계, 가도면이라고 하는 것을 말한다. 이번글은 그러한 기획설계 또는 가설계라고 하는 도면 사례를 실제 대지에 계획한 것들을 소개하겠다. 많은 참고들 하시기를 바란다. 그리고 이러한 가설계, 가도면 원본 캐드화일을 원하는 분들은 밑에 링크를 걸어놓았는데 클릭해서 다운로드를 받아가면 된다. 여기에 실린 도면들은 캐드화일에서 직접 캡쳐한것이다. 그리고 실제 지번들은 표기하지 않았음을 양해바란다. 그래도 그 지역의.. 2021. 9. 5. 상가주택 /꼬마빌딩/수익형부동산 - 강동구 암사동 규모검토안 최근 규모검토 작업의뢰가 들어와서 작업을 하였다. 괜찮은 땅인 편이었다. 내가 보기에는 그랬다. 여러가지 경우의 수를 가지고 지금까지 수익형부동산, 일명 꼬마빌딩이라고 불리기도 하는 상가주택을 많이 해왔었는데 이번 건은 느낌이 좋았다. 이러한 대지를 소유하고 있거나 부동산 개발을 하려고 하는 일반사람들은 매우 좋은 기회인것 같다. 땅과의 소통~ 무슨 소리냐고? 이런 내용은 아마 여러 땅들을 접해본 사람들이면 잘 알거다 뭔가 그 땅과 내가 맞는다고나 할까?? 사족은 이만하고 이번 계획안 내용을 소개해보겠다. 먼저 설계개요이다. 잘 보일지 모르겠다. 우선 자세한 지번은 지워버렸다. 혹시라도 모를 개인정보침해가 될지도 몰라서. 대략 상황은 이렇다. 땅면적이 51평정도 되고, 도로현황이 다양하게도 3면이 도로에.. 2020. 12. 6. 일반인들도 정말 좋은 땅을 구할수 있을까?-제대로 된 땅볼줄 아는 방법 안녕하십니까~ 지난번에 처음 이 글을 시작하고나서 제가 보다 더 자세하고 실무적이며 현실적인 내용들을 위주로 해야 되겠다 생각하면서 오늘 이렇게 글을 써봅니다. 모든 사람들은 자신의 알고 있는 지식이나 경험들을 약간씩은 숨기면서 다른사람들에게 알려주는 경향들이 있습니.. 2019. 12. 6. 일반인도 부동산 개발을 해서 수익을 얻는 방법을 알려드리겠습니다 오늘부터는 건축이나 부동산을 전공하거나 공부를 하시지 않으신분들도 부동산 개발을 해서 적당한 투자를 해서 약간은 고수익을 벌수 있는 방법을 아무런 가림없이 알려드려보겠습니다 먼저 저에 대해서 소개를 간단하게 해드리겠습니다 저는 최종학력이 홍익대학교 도시건축전문대.. 2019. 12. 5. 이전 1 ··· 10 11 12 13 다음
