집짓기11 보전산지 ? 임업용산지 에서 가능한 행위 ? 임업용산지에다가 집을 지을 수 있을까 최근에 어떤 건축주분이 내게 전화로 자신이 가지고 있는 땅의 토지지용획인원을 보니 보전산지로 되어있고 그 옆에 임업용산지라고 적혀있다고 하면서 건축행위를 할 수 있겠냐고 물어왔다. 나는 상세하게 설명을 해드렸다. 그런데 많은 사람들이 임야에 대해서 정확하게 알지 못하는 것 같다는 생각이 들었다. 우리나라에서 임야는 크게보면 보전산지와 준보전산지로 구분하며, 이 중에 보전산지는 다시 임업용 산지와 공익용 산지로 나눌 수 있다. 여기서, 준보전산지는 일반인이 개발행위나 허가등을 받기가 수월하다. 그러나, 보전산지에서 가능한 행위는 극히 제한적이라고 생각한다. 그래서, 이번 포스팅에서는 이런 보전산지중 임업용 산지에서 행할 수 있는 행위에 대하여 한번 알아보고자 한다. 임업용 산지는 적혀있는 대로 임업(.. 2024. 12. 10. [무료로 집 잘 짓는 방법 배우기] 주택설계도면 참고하기 - [주택설계] [ 단독주택] 경기도 양주시 만송동 단독주택 설계도면 참고하기 이번 포스팅에서는 최근 내게 주택설계의뢰가 들어온 내용에 대해서 소개하고자 한다. 많은 사람들이 자신의 집을 짓기를 원하고 있다. 그러다보면 인터넷상에서 많은 정보들을 참고하고자 수집하거나 건축박람회등에 참관을 하러 가곤 한다. 특히 건축박람회등에 전시하러 나온 주택회사들은 자사의 자체적 주택모델들을 선보이면서 건축상담들을 해준다. 나도 그렇게 주택디자인도 만들고 회사의 건축가 일원으로서 상담들도 한 적이 있다. 실제도 상담하면서 느껴본 것이지만 그러한 회사들의 주택모델들은 실제로 예비 건축주들의 원하는 주택의 모습, 즉 니즈에 충족하지 못한다. 그저 예뻐 보이는 집들이 의외로 많이 존재한다. 물론 내가 그러한 주택전문건설회사들을 비판하려고 이 글을 작성하는 것은 아니다. 하지만, 내가 직접 그러한 회사.. 2024. 9. 23. 건축허가 대상과 건축신고 대상을 구분할 수 있는가? 건축허가, 건축신고 의 차이점은? 이번 포스팅에서는 주택을 짓거나 상가건물을 신축하려면 반드시 거쳐야 하는 행정적 절차가 필요한데 그러한 부분인 건축허가 및 건축신고를 득해야 하는데 이러한 내용에 대해서 살펴보고 건축허가 및 건축신고의 차이점에 대해서 알아보고자 한다. 앞서 이야기한 것처럼 건축물을 신축하거나 증축및 대수선하는 경우에는 반드시 시장, 군수의 허가를 받아야 한다. 건축물을 다 지어놓고 허가를 받는 것이 아니고 건축물을 신축, 증축하기 전에 해당 관련기관에 허가를 받아야 한다. 허가를 득하지 않고 그냥 짓다가는 ㅂㄹ법건축물이 되어서 매년마다 이행강제금을 납부하거나 철거를 이행해야 한다. 건축물 신축, 증축 등 건축행위의 경우 두 가지 행정방식이 있는데 건축허가를 득해야 하는 경우와 신고를 하는 경우이다. 건축허가는 말 그.. 2024. 9. 11. [무료로 집 잘 짓는 방법 배우기] 현대식 단독주택을 지으려면 공사비는 얼마나 해야 할까? 이번 포스팅에서는 현대식 단독주택을 짓는데 있어 공사비가 얼마나 들까라는 질문들이 많아서 한번 다뤄보기로 한다. 결론부터 말하자면 싸게 짓는 집, 가성비가 좋은 집, 저렴한 시공비가 들면서도 디자인이 마음에 드는 집 들은 시공업자가 내거는 캐치프레이즈와 같다고 본다.개인적인 소견일 수 있으나 절대적으로 싸면 그만큼의 품질에 있어서 하락을 하게 된다. 물론 예전에는 너무나도 많은 거품섞인 시공비를 받고도 그에 비해서 떨어지는 수준의 주택을 짓는 경우도 많았지만 요즘처럼 정보가 넘치는 세상에서는 건축주들이 오히려 자재단가나 인건비가 어느정도가 드는지를 알기 때문에 그러한 경우는 드물다. 평당 공사비가 얼마에요?아직도 평당 공사비를 물어보시는 건축주들이 더러 있다. 아무래도 연세가 조금 있는 분들 중에 이.. 2024. 8. 27. 이전 1 2 3 다음
