주택시공19 [무료로 집 잘 짓는 방법 배우기] 건축사가 아니어도 설계할 수 있는 대상 건축물, 건축사 설계 대상 건축물 과 건축사 설계 예외대상 건축물 이번 포스팅에서는 내게 질문을 하는 내용 중 제법 많은 비중을 차지하는 건축사 자격으로 설계를 해야 하는 대상 건축물과 건축사가 아니어도 설계할 수 있는 대상건축물에는 어떤 것들이 있는지 이다. 도시 이외에 읍, 면 지역등에서는 건축허가대상이 아닌 건축신고대상의 경우도 많고 축사 및 작물재배사같은 것은 반드시 건축사가 아니어도 설계해서 인허가를 낼 수도 있기 때문에 이러한 질문들을 많이 하시는 것 같다. 하지만 건축사가 아니어도 설계할 수 있다고 해서 꼭 설계비가 적게 들고 절차가 수월하다는 생각은 먼저 지워버려라. 중요한 것은 건축사 설계대상 인지 아니면 예외대상인지가 아니라 건축가의 디자인과 건축철학이 아무리 중요하다고 여기지 않는 건축물에도 건축주와 코드가 잘 맞아야 된다는 점이다. 그럼 먼저 .. 2024. 9. 11. [무료로 집 잘짓는 방법 배우기] 건축가가 털어놓는 ALC주택의 비밀~! 이제 좀 알고 대처하세요 이번 포스팅에서는 지난 포스팅에서 제가 직접 설계하고 시공도 참여한 ALC주택 설계도면 소개한 게시글하고 연관되어서 올리게 된 내용이다. 많은 분들이 내게 의뢰를 해오시는 중에 주택을 지으려는데 목조주택보다 내화에 강한 ALC주택에 대해서 궁금해하시는 분들이 많다. 예전보다는 그래도 많이 살펴보시고 인터넷이나 유투브 등에서 정보를 많이 알고 오는 사람들이 많지만 그래도 아직도 시공업자들의 설명을 위주로 믿고 내게 설계 및 검증(?)을 하시는 것이 눈에 비쳐지는 경우가 많다.지금 그러한 많은 궁금증들을 나의 설계와 현장에서 감리를 통한 경험들을 토대로 ALC주택에 대해서 시공업자들이 말하지 않는 사항들을 털어놓고 ALC주택의 특성과 장점들을 충분히 살려서 예비 건축주들의 계획하는 것에 적합한 아름다운 주택.. 2024. 9. 8. [무료로 집 잘 짓는 방법 배우기] 현대식 단독주택을 지으려면 공사비는 얼마나 해야 할까? 이번 포스팅에서는 현대식 단독주택을 짓는데 있어 공사비가 얼마나 들까라는 질문들이 많아서 한번 다뤄보기로 한다. 결론부터 말하자면 싸게 짓는 집, 가성비가 좋은 집, 저렴한 시공비가 들면서도 디자인이 마음에 드는 집 들은 시공업자가 내거는 캐치프레이즈와 같다고 본다.개인적인 소견일 수 있으나 절대적으로 싸면 그만큼의 품질에 있어서 하락을 하게 된다. 물론 예전에는 너무나도 많은 거품섞인 시공비를 받고도 그에 비해서 떨어지는 수준의 주택을 짓는 경우도 많았지만 요즘처럼 정보가 넘치는 세상에서는 건축주들이 오히려 자재단가나 인건비가 어느정도가 드는지를 알기 때문에 그러한 경우는 드물다. 평당 공사비가 얼마에요?아직도 평당 공사비를 물어보시는 건축주들이 더러 있다. 아무래도 연세가 조금 있는 분들 중에 이.. 2024. 8. 27. [무료로 집 잘짓는 방법 배우기] 주택설계도면 참고하기 - [건축설계][캐드도면][단독주택] - 지상4층 연면적 64.07㎡ 협소주택 [철근콘크리트주택]건축 계획도면 2가지 이번 포스팅에서는 2023년 초여름에 사무실에 직접 찾아오셔서 설계의뢰를 한 젊은 부부가 생각하는 주택의 계획도면이다. 대지면적이 11평정도로 매우 적은 공간이었다. 경매로 낙찰을 받은 지가 2년정도 디었는데 실제로 부부가 거주하는 곳은 송파구 잠실동의 아파트이고, 경매받은 땅에는 수익형부동산을 생각하고 있었다. 대지의 위치는 서울시 동대문구 회기동이다. 회기역에서 도보로 7분정도 밖에 되지 않았다. 교통편이나 주변 생활편의조건등은 매우 괜찮았다. 대지가 접해있는 도로의 폭도 8미터나 되어서 대지내에서 도로편입하는데 사용될 면적도 필요하지 않았다. 매우 흥미로운 작업이 될 것 같은 예감이 들었다. 평소에도 많은 분들이 문의를 해오는게 하나있는데 그것은 다름아닌 주택설계를 해달라는 것이다. 물론 본인의 .. 2024. 6. 10. 이전 1 2 3 4 5 다음
