핵심 주택건설사업 이해하기 : <균형발전촉진지구>를 대략적으로 파악해보자~!

이번 포스팅에서는 모두들 주택건설사업에 대해서 관심을 가지고 있는 개발계획중 하나인 <균형발전촉진지구>에 대햇 알아보기로 하겠다. 

많은 분들이 다 들어본 단여이며 일반인들도 어느정도는 아는 용어이기는 하지만 전체적인 내용에 대해서는 어떤 확실한 개념을 잡고 있지 못할 수 있다. 여기에서는 세부적인 내용에 들어가기전 전체적으로 이해하기 위한 내용 중심으로 구성해보겠다. 많은 참고되시기를 바란다.

 

본 글의 내용 일부들은 마포구 원클릭 도시정보 I-system 에서 참고하였음을 미리 알린다

 

 

균형발전촉진지구 소개

 

1. 균형발전촉진지구사업이란?

 

*「서울특별시 지역균형발전지원에 관한 조례」에 의해 지역 간 균형발전이 이루어질 수 있 도록 지역생활권 중심으로서의 성장 잠재력이 큰 거점지역에 상업·업무 등의 도시 기능을 집중적으로 증진시키는 제반 사업을 수행하기 위해 지정하는 지구이다

 

2. 균형발전촉진지구사업의 시행방식

 

1)사업 시행은 기존의 개발사업방식(도시개발사업, 주택재개발사업, 도시환경정비사업, 택지 개발사업, 도시계획시설사업, 주거환경개선사업, 주택재건축사업, 지구단위계획 등)으로 개 별법에서 정하는 바에 따른다.

2)지역여건에 따라 둘 이상의 방식을 병행할 수 있다.

3)사업의 활발한 진행을 위해 서울시는 조례를 통해 균형발전촉진지구사업에 대한 기반시설 의 설치비용 및 사업비 등을 서울특별시 특별회계 및 기금을 통해 지원할 수 있도록 하고 있다.

4)2003년도에 자치구 신청을 받아 지역균형발전위원회 심의를 거쳐 5개 지구(청량리, 미아, 홍제, 합정, 가리봉)가 지정되었으며, 2005년에 추가로 3개 지구(구의자양, 망우, 천호성내) 가 지정되었다.

5)이후 2005년 말 「서울특별시 지역균형발전지원에 관한 조례」의 내용을 포괄하는 「도시재 정비 촉진을 위한 특별법」이 제정되어 사업면적조건이 만족되면 기존의 뉴타운지구 및 균형 발전촉진지구를 재정비촉진지구로 의제 할 수 있도록 하고 있다.

 

3. 뉴타운사업과의 차이점

 

1)「서울특별시 지역균형발전지원에 관한 조례」에서는 서울의 지역균형발전사업을 그 목적에 따라 뉴타운사업과 균형발전촉진지구사업으로 구분

2)뉴타운사업은 대단위의 주거환경개선사업이라는 점에서 지역의 자력성장기반 육성을 위한 상업·업무 기능의 강화에 중점을 둔 균형발전촉진지구사업과 차이가 있다.

 

4. 관련법규

 

1)서울특별시 지역균형발전지원에 관한 조례 제5조 의 사업지구지정

 

2)서울특별시 지역균형발전지원에 관한 조례 제12조 의 사업시행방식

 

3)도시재정비 촉진을 위한 특별법 제2조 정의

 

4)도시재정비 촉진을 위한 특별법 제6조의 재정비촉진지구 지정의 요건

 

5. 수행 절차

 

 

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28. 경기광주시 회덕동 주택단지 사업계획서 .ppt

29. 용인 원삼공장부지조성 사업계획서 .doc

30. 마포구 신수동 부동산개발 사업계획서 .pdf

 

31. 서초구 서초동OO아파트 사업계획서(영문) .doc

32. 삼선동 VILLA 개발제안서 .ppt

33. 면목동 OO다세대주택 사업계획서 .ppt

34. NAIL RO. 인테리어 디자인 제안서 .ppt

35. 김치명가 은진식품 공장개발 사업계획서 .ppt

36. 철원 화지리 공동주택 개발사업계획서 .ppt

37. 청평 대성리 에코힐링 마을 개발계획서 .ppt

38. Arche  개발 사업계획서 .ppt

39. 화천아리랑 산업리조트 개발 사업기획서 .ppt

40. 송담에코드림 리조트 개발사업계획서 .pdf

 

41. 자양동 OO다세대주택 사업계획서 .pdf

42. 여수상암동 영농주거단지 개발계획서 .ppt

43. 용인 숲속의 궁전 공동주택개발 사업계획서 .ppt

44. 평창군 주거영농 복합단지 개발계획서 .ppt

45. 평창군 대관령 개발 사업계획서 .ppt

46. 강원 평창군 조둔리 개발사업계획서 .ppt

47. 화성군 복합단지 개발사업계획서 .ppt

48. 부천 역곡지구 OO아파트 사업제안서 .pdf

49. 부천역곡 지연주택조합아파트 사업계획서 .pdf

50. 부천 OO아파트 사업설명서, 수지분석표 .pdf

 

51. 용인시 역북동 B-BLOCK 공동주택 사업계획서 .pdf

52. 경남 양산시 주진동 OO아파트 계획서 .pdf

53. 관악구 봉천동 다세대주택 개발계획서 .ppt

54. 중구 장충동1가 원룸주택(도시형생활주택) 개발계획서 .ppt

55. 영등포 여의대방로 지역주택조합아파트 사업계획서 .ppt

56. 강남 G - OO오피스텔 사업계획서 .ppt

57. U-OO 오피스텔 분양제안서 .ppt

58. 강원 랜드 경영 사업제안서 .ppt

59. 광교신도시 OO프라자 분양제안서 .ppt

60. 금강 OO지식산업센터 분양제안서 .ppt

 

61. 논현동 OO타워 분양제안서 .ppt

62. 동탄2기신도시 광역환승센터 입점제안서 .ppt

63. 도시형생활주택 소개 제안서 .ppt

64. 미사지구 OO프라자  분양제안서 .ppt

65. 리모델링(자금 유치제안서)사업계획서 .ppt

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68. 신논현역 OO오피스텔상가 분양계획서 .ppt

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