무료 농촌주택표준설계도-농림-14-17-나-1 주택도면설명 및 공사비에 대해 알아보자!

오늘은 농촌표준설계도중 농림-14-17-나-1의 주택표준설계도면에 대해서 본인의 생각과 더불어 개략적인 공사비에 대해서 설명해 본다.

<외부모습>

본 주택모델은 <비농업 고급형>을 내걸었다. 앞서 소개한 모델(농림-14-17-가-1)보다 한단계 업그레이드가 된 주택모델이라고 할 수 있다.

하지만, 이번에도 역시 고급형이라고 해서 무슨 마감재라든가 집의 구조에 대해서 고급형이라기보다는 다락이 설치되어있는 점이 제일 보급형과 비교를 해볼 부분인 것 같아서 조금은 아쉬운 마음이 들었다. 완전한 차등을 두어서 비농업형 모델중에 고급형이라는 점을 두각시켰다면 어떨까 싶다. 주택에 대한 디자인적인 부분도 고려해서 말이다.

 

전체적인 투시도상의 외관의 모습을 보면 꽤나 심플하고 모던한 디자인을 도입한 부분이 보인다. 그럼에도 좀 더 개성적이고 실제 농가에 맞는 합리적인 디자인을 생각해보았으면 한다.

다음은 주택설계개요를 살펴보자. 먼저 구조는 경골목구조이다. 본 농촌주택표준설계도에 수록된 주택들중 가장 큰 비중을 차지하는 건축구조가 경량목구조이다. 경량목구조에 대한 이야기는 지금까지 해온 이야기인지라 이번 글에서는 생략하고자 한다.

<실내 모습>

주택의 외부마감은 주요재료가 적삼목과 전벽돌, 그리고 탄성스터코로 곟획하였다. 적삼목은 내후성으로 방습처리가 된 목재이고, 개인적으로 호감을 갖는 재료들중 하나인 전벽돌이 들어가있다. 마지막으로는 외단열 마감인 탄성스터코 마감으로 계획이 되어있다.

 

건축면적은 57.65m2(17.44평)이고 연면적도 동일하게 57.65m2(17.44평)이다. 다락은 연면적에 산입되지 않기 때문에 산입하지 않았다. 하지만 다락만큼의 공간은 거주자의 활용도가 매우 높을 것이다.

층고는 용마루까지의 최고높이 6.0m(용마루, 박공지붕 최고부분)이다. 다락의 높이는 가중평균 1.8m를 넘기지 않게 계획되어 있다.실의 천정높이는 2.4m로서 일반적인 주택의 천장높이라고 볼수 있다.

<1층평면도>

<다락평면도>

평면의 구성을 보자.

일반적인 배치도를 제시하고 있는데 그 배치에서 보면 남향으로 해서 현관으로 진입하고자 하는 경사로가 조성되어있다. 경사로는 지면에서 1층바닥높이와의 차인 50cm를 연결해주기 위해서 매우 길게 조성되어있다. 이 현관의 접근로의 법적 기울기는 18분의 1이하이기 때문에 9m라는 엄청난 길이를 할애해야 한다. 아마 그런부분이 집을 지을 땅이 넓어서 여유가 된다면 모르겠지만 조금 땅의 여유가 없을시에는 12분의 1까지 완화해서 경사로를 만들 수 있을 것이다. 아예 조성을 안하고 계단으로 처리를 해도 되겠다.

 

현관으로 들어거면 이중문을 열고 들어간다. 들어서자마자 욕실의 문이 보인다. 문의 개폐방향은 사용자들의 편의에 따라야 할 것이다. 그 보이는 욕실을 기준으로 우측에 방이 조성되어있고, 좌측으로 거실과 주방이 나온다. 우측의 방은 안방이 아닌 작은 방이다. 방의 크기는 2.7m x 3.3m로서 그렇게 작지는 않은 편이다. 거실과 주방의 배치는 거실은 남향으로 하였고 주방은 북향으로 배치하였다. 주택의 건축적 계획각론대로 배치한 듯 싶다. 거실의 우측으로는 안방이 계획되어있다. 안방의 크기는 3.3m x 3.6m이다. 아반과 주방사이의 복도가 형성되었음 하는데, 농가주택으로서는 부현관이 필요하기 때문이다. 농업를 주업으로 하지 않는다해도 농가주택이나 전원주택등에서 생활을 하는데 있어선 텃밭등을 일구는 생활이 존재하기 때문에 부출입구가 형성이 되어있는 것이 마땅하다. 아파트는 아니기 때문이다. 하지만, 여기서는 여력이 허락하지 않나보다. 그 부분으로 다락으로 올라가는 계단을 만들었다. 그래도 사다리형태는 아니라서 그나마 다행이다. 보일러실은 그 계단하부에 위치해있어서 외부에서 보일러 점검을 하게 되어있다.

주방옆부분에는 다용도실이 조성되어있다.

<입면>

<단면>

다락으로 올라가는 계단을 통해 다락으로 올라가면 매우 정형화된 모습의 다락평면공간이 나타난다. 남쪽지붕에는 매우 감각적인 모습으로 천ㅊ창이 설치 되어있음을 알수 있다. 시공만 잘 해놓으면 꽤나 운치있는 매력적인 공간이 될수 있을 것 같다. 그리고 동쪽으로는 옥외 테라스를 계획하였다. 그렇게 넓지는 않은 공간이지만 이 테라스부분도 우리나라 사람들에게는 제일 선호하는 아이템이기 때문에 매력적인 공간이 될 것이다.

 

여기서 다락의 면적은 약 9.2m2(2.78평)이다. 약간의 공사비들이 추가되고 다락부분의 공사비까지해서 고급형이라고 할정도의 공사비가 보급형주택에다가 추가 되어서 산정되었다.

본 주택모델의 열람용 내용은 일반시방서, 공통도면(목조), 본 주택설계도면 총 37장으로 구성되어있다. 출력을 원하시면 연락주시면 A3출력해서 보내드리겠다. 다른 문의사항도 이메일로 보내주면 아는 한도내에서 답변드리겠다.

이메일 주소는 b-studio@hanmail.net 이다.

 

다음은 본인이 개략적으로 산정해본 본 주택의 공사비이다. 앞서 이야기했지만 참고로 초기예산계획을 세울때에 가이드역할정도 하는데에 사용해보았음 한다.

 

비농업주택 고급형 개략공사비 (단위:원)

1. 기초및 골조공사 23,450,000원

2. 외장공사 15,450,000원

3. 지붕공사 11,320,000원

4. 현관문 및 도어공사 1,800,000원

5. 창호/유리공사 4,200,000원

6. 데크공사 4,300,000원

7. 단열/내부벽공사 7,700,000원

8. 내장공사 4,700,000원

9. 벽지공사 1,300,000원

10.바닥공사 1,250,000원

11.욕실공사 3,500,000원

12. 기타공사 5,500,000원

* 기타공사에는 정화조(10인용)인허가비용포함한 설치비와 아트월같은 건축주옵션의 인테리어부분 및 특별한 건축주선 정 조명기구등은 제외되어있다. 보일러는 가스보일러로 산정했다.

 

합계 84,470,000원

 

많이 참고로 개략공사비 이용하셨음 한다. 또 한번 이야기하자면, 본인은 평당공사비는 절대로 추구하지 않는다. 그것은 주택의 가치를 떨어뜨리는 짓이기 때문이다. 아무리 예산등을 절감하면서 집을 짓는다해도 업자들의 마인드로 소중한 집을 짓고자 하지는 않기 때문이다.

 

건축, 인테리어 설계, 시공 문의 b-studio@hanmail.net 이나 010-9162-6135로 문자요망

(주)여울 종합건축사사무소와 컨소시엄 작업수행중

건축프로젝트그룹 J & G건축 25년차 건축가 주원태

홍익대학원 도시계획과 석사과정 

저서로는 [수인의 건축]  [집과 연필, 비례이거나 반비례거나]등이 있다.