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건축허가를 받지 못한 경우 어떻게 해야 하는가? 건축허가를 받지 못한 경우 어떻게 해야 하는가? What should you do if you fail to obtain a building permit? Ⅰ. 글의 첫머리에 어떤 건축사가 설계를 맡아 건축허가신청서를 제출하였는데, 시청에서 불허되었다. 건축주 입장에서는 자신이 건축하려고 하는 건축물에 대한 허가를 건축사가 받을 수 있다고 하는 말을 믿고 기존에 건물이 있는 토지를 매수한 것인데, 건축허가가 불허되었기 때문에 막대한 재산상 손해를 보았다고 하면서, 건축사를 상대로 손해배상청구를 하였다. 법원에서는 건축사에게 과실책임이 있다고 보고, 손해배상을 하라고 판결하였다. 건축사는 이 사건 때문에 2년 동안 시달라고, 엄청난 정신적 고통을 겪었을 뿐 아니라, 손해배상까지 하게 되었다. 뿐만 아니라,.. 2022. 4. 30.
아파트분양을 둘러싼 법적 문제 [무료 사업수지분석표 작성기준해설서를 제공합니다. 빨리 받아가세요~] 수지분석표 작성기준 해설서를 무료로 제공해드립니다. 부담없이 다운받아가세요~! 아파트 분양을 둘러싼 법적 문제 Legal issues of the sales contract for apartments Ⅰ. 글의 첫머리에 정부에서 아무리 부동산투기를 억제하고, 부동산시장을 안정시키려고 해도 일부 지역에서는 아파트값이 계속 오르고 있다.1) 아파트 분양시장은 도대체 불황을 모른다. 물론 실수요자들도 많이 있지만, 일부 사람들은 분양권을 샀다가 차익을 남기고 전매하려는 투기꾼이다. 근간에 부동산투기현상은 재건축 아파트를 중심으로 일어났다. 그것도 아파트 분양권 전매를 통한 것이었다. 정부에서는 부동산투기현상을 방지하고, 주택가격을 안정화시키기 위한 방법으로 투기과열지구를 지정하고, 불법전매사범을 형사입건하고,.. 2022. 4. 29.
[전기안전기술사 합격하기] [문제53] 감전쇼크시 실시하는 인공호흡법에 관하여 설명하시오. 여기서 싣는 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제53] 감전쇼크시 실시하는 인공호흡법에 관하여 설명하시오. 인간이 내쉬는 숨에도 16%의 산소가 들어있기 때문에 호흡정지 환자의 폐에 넣어주는 인공호흡에 사용할 수 있다. 인공호흡법은 환자의 상태에 따라 결정한다. 호흡은 없으나 맥박은 있는 환자는 우선 인공호흡을 실시한다. 구조대가 도착하거나 환자 스스로 호흡이 돌아올 때까지 분당 10회의 인공호흡을 실시하며 지속적으로 맥박을 확인한다. 환자의 호흡과 맥박이 없을 때는 먼저 구조요청을 하고 인공호흡과 심장마사지를 겸용하여 시작한다. 1. 구강대 구강 인공호흡법 환자가 똑바로 누워있는 상태에서 구강내 의치 등 이물질을 제거한 후 엄지와 검지로 환자의 코을 꽉 막.. 2022. 4. 21.
[노후주택 수리비 보조금] 서울시 대상 20년이상 노후주택이 서울시에서 수리비 보조금받고 새집으로 변할 수 있다~~! 매년마다 서울시등 각 지자체에서는 노후주택, 사용승인일 이후 20년이상이 되는 집들에 대해서 집수리하는데 보조금도 지원해주고 융자까지도 해준다. 올해에 서울시에서는 이러한 공고가 떴다. 수리 보조금으로는 최대 1,200만원까지, 융자로 보조해주는 비용은 6,000만원까지 지원 해준다고 한다. 게다가 노후주택에서 발생하는 온실가스 감축을 위해 권장 사용 기준 이상의 자재를 사용할 경우 해당 공종의 10%에 해당하는 보조금을 추가로 지원 받을 수 있다. 안그래도 지인이 내게 문의를 해왔다. 그 분의 집은 종로구 창신동에 있는데 20년 훌쩍 뛰어넘는 오래된 집이다. 내가 수년전에 가 봤을때에도 외관부터가 정말 노후가 되어있던 상태였다. 말그대로 서울시에서는 이러한 집들의 안전을 도모하고자 완전히 리모델링을 하.. 2022. 4. 19.
재건축사업의 정비구역지정 및 안전진단실시 [무료 사업수지분석표 작성기준해설서를 제공해드립니다~ 빨리 받아가세요~] 수지분석표 작성기준 해설서를 무료로 제공해드립니다. 부담없이 다운받아가세요~! 재건축사업의 정비구역지정 및 안전진단실시 Designate the redevelopment district for reconstruction project and carry out safety inspection Ⅰ. 글의 첫머리에 많은 사람들이 아파트재건축에 대해 관심을 가지고 있으면서도 막상 구체적으로 재건축사업이 어떻게 진행되는가에 대해서는 정확한 지식을 가지고 있지 못하다. 심지어는 재건축과 재개발을 혼동하기도 한다. 재건축아파트를 분양받으려고 하면서도, 재건축조합원이 되어 나중에 아파트 한 채를 분양받는 것에 만족하고, 전체적으로 조합장이 어떻게 사업을 추진하여 조합원들에게 얼마만큼 재산상 이익을 남겨준 것인지에 대해.. 2022. 4. 18.
[전기안전기술사 합격하기] [문제52] 감전사고가 발생한 후 인공호흡에 의한 시간 경과별 소생율에 관하여 설명하시오 여기서 싣는 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제52] 감전사고가 발생한 후 인공호흡에 의한 시간 경과별 소생율에 관하여 설명하시오 감전사고 발생시 호흡이 정지된 경우 호흡이 정지된 후 1분이내 인공호흡을 실시하여 주면 소생률이 95% 정도이나 3분이내에는 75%, 4분이내이면 소생률은 50%, 6분이내이면 25%정도로 크게 떨어진다. 그러므로 피해자의 호흡이 정지되어 있으면 심장기능이 정지되기 전에 신속히 인공호흡을 시켜 생명을 소생시켜 주어야 한다. 피해자의 호흡과 맥박이 소생되면 지체없이 병원으로 운반하여 의사의 진료를 받게 한다. 인공호흡은 매분 12～15회로 30분이상 실시한다. [참고] 방호조치와 방호장치의 차이점은 ○ 방호조치 위험기계, 기구의 .. 2022. 4. 11.
중정을 이용한 심플한 주택 - 업데이트 일반 지바현에 위치한 중정을 이용한 단독주택 입면형태는 하품이 나올정도로 심플한 형태를 취하고 있으나 내부를 보면 결코 그렇지 않네요. 중정을 이용하여 주택내부에 작은 쉼터를 옮겨놓은 듯한 느낌 좋습니다. 주변의 좋은 자연경관이 없는 핸디캡을 잘 보완한 작은 단독주택! 서울의 도심지에도 잘 어울릴 법한 컨셉입니다. 그래도 입면형태는 약간 아쉬움이 남네요!~~ 벌써 오래전에 올린 글이었네요 이제는 미니멀 주택을 선호하다보니 이러한 입면 의 주택이 매우 개인적으로는 선호합니다~ ^^ Architects: APOLLO Architects & Associates Location: 일본 지바현 대지면적 :356.43㎡ (107.81평) 건축면적 : 143.23㎡ (43.32평) 연면적 : 216.14㎡ (65.3.. 2022. 4. 6.
[전기안전기술사 합격하기] [문제51] 감전사고 발생시의 응급조치에 대하여 설명하시오 여기서 싣는 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제51] 감전사고 발생시의 응급조치에 대하여 설명하시오 98. 감전재해자가 발생시 안전조치에 관하여 기술하시오(10점) 97. 작업자가 작업중 감전되어 의식혼수상태일 때 취하여야 할 조치를 순서대로 쓰시오.(10) 91. 전기감전사고시 응급 조치에 대하여 기술하시오.(25점) 98년도 기출문제에서 “안전조치”라는 개념이 필자는 약간 애매하다고 생각한다. 물론 25점짜리면 정답의 범위가 “감전재해자를 우선 현장에서 구출후⇨ 현장을 안전하게 조치하고 ⇨ 재해자를 응급조치”하는 범위라고 보지만 10점짜리인 경우 현장조치까지를 의미하고 있는 것은 아닌지 하는 생각에서 그렇다. 본 답안에서는 그래도 25점짜리를 기준으로 .. 2022. 4. 5.
[무료로 집 잘짓는 방법 배우기] 집 짓는 공사장 소음관리를 소홀하여 집단민원으로 확대된 사례 ! 집 한번 지으려다 십년 늙는다는 의미가 이런 것~ 이번 포스팅에서는 집을 지으려고 할때 여러 설계사무소에서는 주택디자인이 중요하다고 하면서 건축주들의 머리를 복잡하게 하고, 시공사들은 작기들의 시공능력이 매우 뛰어나고 가격대비 집의 완성된 품질이 우수하다고 하면서 자화자찬을 하는 것 때문에 충분한 준비가 되어있지 않은 건축주의 마음만 들뜨게 하는 모습을 많이 보아왔다. 그런데 의외로 집을 짓거나 건물등을 건축할 때에 제일 골치아픈것은 이웃들과의 분쟁이다 이 민원 분쟁들에 대해서 미리 알고 진행을 하는 건축주들이 별로 없다 모두들 그런 주변 이웃들과의 민원분쟁은 시공사나 설계사무소의 감리자들이 알아서 해결해줄 것이라고 오해를 한다.. 물론, 처음에는 그들도 자기들이 다 알아서 처리해드린다고 한다 하지만, 그런 분쟁들이 일어나서 공사진행이 지연되거나 민사소.. 2022. 4. 5.
[무료로 집 잘짓는 방법 배우기] 자기 마음에 100% 충족되는 집은 존재하지 않는가? 주택설계도 리폼(reform)하는 방법 이번 포스팅에서는 내가 주택설게를 예전에 남양주에 했던 것에 대해서 한번 작업을 해본 내용을 보이고자 한다.. 이 주택의 의뢰인은 모대학교 교수였는데 자신이 직접 평면 및 입면디자인을 스케치하시기도 하였다. 자신이 살고자 하는 집에 대해서 어느 누구든지 이렇게 디자인도 해보고 다른 집들에 대해서 구경도 하면서 정보도 수집하는 의지가 필요가 있다고 생각이 들었다 위의 사진들은 트레이싱지에 건축주가 스케치한것들과 나와 협력한 건축가 더불어 설계에 대해서 의논하면서 나온 결과물들이다 물론 이렇게 그 교수님이 ㅅ생각하시는 대로 완전히 구현해 낼 수는 없다. 이유는 여러가지인데 그중 제일 중요한 것은 건축에 대한 기술적인 문제와 구조등에 대한 것이다 하지만, 이러한 내용들도 조금 더 건축에 안다는 건축가들의 편견.. 2022. 4. 1.
[발송배전기술사 실전문제해설] [문제26] COM 연료의 특징과 기존 화력발전소에 이용하는 경우 경제성에 관하여 설명하시오 본 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제26] COM 연료의 특징과 기존 화력발전소에 이용하는 경우 경제성에 관하여 설명하시오 ☞ COM이란 Coal Oil Mixture의 략어이다. 석탄과 중유를 분쇄기로 혼합분쇄후 첨가제를 가해서 만든 것으로 석탄을 기름과 같이 취급 하도록 하기 위한 것이다. 1.개발동기 석유의 안정적인 공급이 어려워 짐에 따라 기존의 석유사용설비 일부를 석탄설비로 대체하여 석유의존도를 줄이려는 동기에서 개발이 시작되었다. 석탄은 고체연료의 성질상 수송,저장,연소등에 많은 문제점이 있으므로 석탄을 일반 액체연료와 같이 취급하므로서 기존유류화력 발전소의 대체연료로 사용하기 위해 개발이 추진되었다. 2.특 징 2-1.취급이 용이하다. 석탄은.. 2022. 3. 30.
알기 쉬운 미술저작권 해설 알기 쉬운 미술저작권 해설 Easy explanation for art copyright Ⅰ. 글의 첫머리에 예전에 어떤 연예인이 판매한 그림이 대작이라는 시비가 있었고, 그 사건에 대한 대법원판결까지 나왔다. 이 사건으로 인하여 그림에 대한 일반인의 관심이 높아졌다. 천경자 화백의 그림, 미인도가 위작이라는 법적 분쟁도 있었다. 화가가 그린 그림이나 공원에 설치되어 있는 조각, 성당의 벽화 등에 대한 권리는 무엇일까? 화가가 그림에 대해 가지는 권리의 내용은 무엇이고, 돈을 주고 구입한 사람이 가지는 권리는 무엇일까? 그림을 구입한 사람은 전시회에 출품하여 전시할 권리가 있는 것일까? 다른 사람이 그린 그림을 똑같이 모방하여 그린 다음 새로 그린 사람 이름으로 낙관을 찍어서 판매를 하면, 어떠한 문제가.. 2022. 3. 26.
[전기안전기술사 합격하기] [문제50] 감전으로 인한 사망을 야기하는 3가지를 적으시오. 여기서 싣는 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제50] 감전으로 인한 사망을 야기하는 3가지를 적으시오. ※ 감전으로 사망을 야기하는 직접원인으로는 심실세동이나 질식,화상 등을 들수 있으며 간접적인 원인으로 고소작업중 쇼크로 인한 추락사, 감전시 불안전한 행동으로 인한 2차재해로 사망하는 경우가 있을 수 있다. 그러나 문제에서 3가지라는 단서가 있으므로 본 답안에서는 직접적인 사망원인에 대하여 3가지만 기술하고자 한다. 사망원인이 큰 순서대로 기술한다. - 그러나 “3가지”라는 단서가 문제에서 주어지지 않았다면 직접적인 원인과 간접적인 원인을 구분하여 각각의 상황에 맞는 사망의 조건을 기술하여야 할 것이다. 1. 심실세동 신체의 심장.. 2022. 3. 24.
[발송배전기술사 실전문제해설] [문제25] 가압유동층 발전프랜트의 구성 및 운영상의 특징에 대하여 설명하시오. 본 글은 신들의 정원 – 강화풀밭농원 (최진만 기술사)에게서 가져왔음을 알린다. [문제25] 가압유동층 발전프랜트의 구성 및 운영상의 특징에 대하여 설명하시오. 1.개요 PFBC는 유동층에서 연소된 석탄의 열을 증기터어빈용 증기 생성에 사용하고 고압의 배기는 가스터어빈에 사용하는 방식으로 석탄을 깨끗하고 효율적으로 연소시켜 복합발전에 사용하는 최신기술이다. ☞ 석탄은 세계적으로 가장 많이 분포되어 있고 쉽게 얻을 수 있는 연료로 알려져 있다. 현재 전세계적으로 약 40%의 발전에 석탄이 이용되고 있으며 양의 풍부함과 가격의 안정성 때문에 많은 나라가 석탄으로 발전연료를 바꾸고 있는 추세로서 다음 세기의 주요 연료로 주목되고 있는 상황이다. 2.기본구성요소 2-1.연료설비 석탄을 5mm이하의 크기로 분쇄하.. 2022. 3. 22.
[하이퍼 미니멀 주택 디자인] 45평 목조주택의 변화를 꿈꾸다~! 목조주택으로 이루어졌던 다락이 있는 45평형대의 주택을 변경해보았다. 이러한 작업에 대해서 필자는 4R MOVEMENTS 의 일부라고 명칭하기로 했다. 여기서, 4R MOVEMENTS 라고 하는 것은 4R에 대한 작품활동을 의미하는데 4R은 다음과 같다. REMASTER 리마스터 - 음질, 게임등을 개선하기 위해 마스터테이프를 다시 만들다 REWORK 리워크 - 재작업하다, 다시하다. 고치다. REMAKE 리메이크 - 영화 노래, 게임배경음악 등을 새로 또는 다르게 만든 것 REDRAWING 리드로잉 - 재드로잉, 변경(수정)하다. 보다 더 감각적 디자인과 최소한의 터치를 위한 도면을 작업하고자 한다. [변경전 목조주택] 1층평면도 다락층평면도 지붕평면도 각 부분 입면도 [4R MOVEMENTS 작업 후.. 2022. 3. 20.

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