수익형부동산6 [무료공개] 주택개발사업자라면 꼭 챙겨야하는 2024년 달라지는 부동산정책 총정리~! 아직 늦지않았다! 2024년 달라지는 부동산제도 파악해보자 전년 2023년에 이어 올해 2024년에도 다양한 부동산제도들이 개정·시행될 예정이기에 부동산 114에서 12월 13일 발표한 ‘2024년에 달라지는 주요 부동산제도’ 중 주택개발사업자가 알아야할 내용 위주로 정리해보았다. 자료 출처 부동산114, 주택플러스웹진 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택가구(2023년 출생아부터 적용, 혼인여부 관계없음, 자산 5.06억원 이하, 연 소득 1.3억원 이하)가 주택 구입자금 대출을 할 경우 연 1.6～3.3% 금리로 최대 5억원까지(주택가액 9억원 이하) 빌려준다. 또한 전세자금대출의 경우 연 1.1～3.0% 금리로 최대 3억원까지(보증금 수도권 5억원, 지방 4.. 2024. 2. 7. 2024년 수익형부동산 '임대형기숙사' 완벽정리~! 실제 개발계획한 프로젝트 2건 소개해드립니다~! 이번 포스팅에서는 2023년에 건축법 시행령 개정하면서 시작된 임대형기숙사라는 새로운 수익형부동산에 대해서 2024년에 실제 적용하면서 개발계획을 잡아보고 많은 사람들이 아직도 제대로 알지 못하는 내용들에 대해서 완벽하게 정리를 해보고자 합니다. 좀 더 스터디하면 돈이 보이는 새로운 유형의 공유주거 트렌드인 임대형 기숙사에 대해서 알아보겠습니다 2023년 건축법 시행령 별표1 공동주택 중 기숙사의 세부 내용이 개정되었습니다. 기존 (일반)기숙사 이외에 임대형 기숙사가 추가된 것입니다. 라. 기숙사: 다음의 어느 하나에 해당하는 건축물로서 공간의 구성과 규모 등에 관하여 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준에 적합한 것. 다만, 구분소유된 개별 실(室)은 제외한다. 1) 일반기숙사: 학교 또는 공장 등의 .. 2024. 1. 19. [국내건축 정책동향] 지방소멸 해법, 버려진 공간에서 찾는다 지방소멸 해법, 버려진 공간에서 찾는다 ― 7일 지방소멸에 대응하는 폐·유휴공간 재생 심포지엄… 효과적인 대응 방향성 모색 □ 인구감소 등으로 인한 지방소멸의 시대에 폐·유휴공간 재생을 통하여 지역활성화 및 관계인구 증진을 위한 향후 방향성을 모색하는 소통의 장(場)이 열린다. ㅇ 국가건축정책위원회(위원장 권영걸, 이하 국건위)와 국토교통부(장관 원희룡), 전라북도(도지사 김관영)은 12월 7일(목) 오후 전주 팔복예술공장에서 “지방소멸에 대응하는 폐·유휴공간 재생 심포지엄”을 개최한다고 밝혔다. □ 이번 심포지엄은 “지방소멸에 대응하는 폐·유휴공간 재생”이라는 주제로 두 건의 주제발표와 패널 간 토론으로 구성되며, 관련 연구원과 건축가 등 지방소멸 대응과 관련한 민·관·학의 전문가 등 약 60여명이 참.. 2023. 12. 18. [자체 프로젝트] 2019 : 서울시 구로구 개봉동 도시형생활주택 수익분석위한 규모검토 오늘은 코로나이전에 활발하게 작업하던 시절 2019년말정도에 의뢰받았던 도시형생활주택의 규모검토를 소개해보겠다. 간단하게 설명하자면 도시형생활주택은 주택수요에 발맞춰 공급대책으로 공동주택에 대한 (다가구및 다세대,연립,아파트) 복잡했던 인허가 절차 및 주차대수, 필요로 하던 부대시설등을 간소화시켜서 빠른 시일내에 허가및 사업승인으ㅡㄹ 내고 입주를 하게하는 정책이었다. 하지만 그에 따른 부작용도 매우 컸다. 의정부및 기타 다른 지역에서의 외단열시스템에 대한 가연성외벽재료와 필로티구조의 합리성과 위배되는 소화시설부재와 피난동선의 불능성등에 의해서 엄청난 화재사로로 인한 인명및 재산피해등을 필두로 아직도 해결되지 않게 무분별한 분양행태로 이끌어가는 시행업자들의 만행까지 여러가지로 힘든 건축물의 용도로 비쳐져왔.. 2021. 3. 2. 이전 1 2 다음
