여러분! 가장 먼저 무엇을 하기 전에 두려워 하지 마십시요.
성공하는 길을 찾기 보다 먼저 자신이 그 일을 해내기 못할 핑계꺼리를 만들어내는 일에 시간을 낭비하지 마십시요
우선 자신의 꿈과 열정을 갖고 시작하십시요. 시작을 하면 그 이후에 모든 것들은 문제들을 해결하면서 따라올 것 입니다.
언제까지 바쁘다는 핑계로 뒤로 미루실 것 입니까? 지금 당장 시작하십시요~!
2023년 현재 공유해드린 부동산개발 사업계획서 자료들을 받으신 분들이 500여명을 넘겼습니다. (시작은 2022년 5월부터) 이 분들중에는 의외로 부동산개발시행업에 종사하시는 분들보다 일반 회사원이나 전업주부, 대학생들, 취업준비하시는 분들이 많더라구요.
저는 이렇게 생각합니다. 소규모의 부동산개발사업을 시작하는데에는 큰 프로젝트들보다 더 많은 부동산개발지식과 경험을 쌓으면서 자신의 꿈을 이루어나가는 데에 한발 내딪는 것이라고 말입니다. 매번 돈이 없어서, 나는 아무것도 모르니까, 시간이 없어서, 등등 이런 핑계를 대지 말고 바로 시작을 하는 것이 제일 중요합니다.
남들이 자기보다 환경이나 조건이 좋아서 그렇게 성공의 길로 가는 것이 아닙니다. 아마도 이 글을 읽고 계시는 분들보다 더 안좋은 상황임에도 성공하는 사람들은 자신의 꿈을 세우고 그것을 계획하여 바로 실행에 옮긴다는 점이 틀린 점 일 것입니다.
다음은 집수리 닷컴의 실전 부동산개발 사업계획서 자료모음을 가지고 기뻐해하는 분들의 후기글입니다. 개인적인 성함을 공개해도 된다는 분들만 모았습니다. 이젠 당신이 주인공입니다.
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부동산 개발은 수익성이 매우 좋은 사업이 될 수 있지만 어려움이 없는 것은 아닙니다. 부동산 개발 프로젝트의 성패를 가를 수 있는 핵심 요소 중 하나는 기획과 실행입니다. 이번 포스팅에서는 성공적인 부동산 개발의 비결과 신중한 계획 및 실행이 목표 달성에 어떻게 도움이 되는지 알아보겠습니다.
확실한 계획으로 시작하라
부동산 개발에 투자를 시작하기 전에 모든 사업이 그렇지만, 확실한 계획을 세우는 것이 중요합니다. 이 계획은 목표, 예산, 일정 및 기타 중요한 세부 사항을 요약해야 합니다. 계획이 없으면 프로젝트를 탈선시킬 수 있는 예기치 않은 문제와 차질에 직면할 수 있습니다.
훌륭한 팀 구성하라
부동산 개발은 건축가(건축사), 엔지니어, 계약자 및 변호사를 포함한 다양한 전문가의 의견이 필요한 복잡한 프로세스로 구성되어 있습니다. 계획에서 건설 및 그 이상에 이르기까지 개발 프로세스의 각 단계에서 도움을 줄 훌륭한 전문가 팀을 구성하십시오.
당장 구성이 어렵다면 기존에 실제로 사용되었던 부동산개발사업계획서를 참고하면서 자신에게 필요한 팀들에 대해서 파악을 먼저 하는 것도 좋은 방법입니다.
안전한 금융네트워크를 구축하라
금융은 모든 부동산 개발 프로젝트의 중요한 구성 요소입니다. 적절한 재정이 없으면 프로젝트를 제 시간에 완료하지 못하거나 전혀 완료하지 못할 수도 있습니다. PF외에도 다양한 자금 조달 옵션을 살펴보고 개발 계획을 진행하는 데 필요한 자금을 사전에 필요히시에 투입될 수 있도록 금융네트워크를 확보하십시오.
적응할 수 있는 힘을 길러라
부동산 개발은 끊임없이 변화하는 산업이며 예측하지 못한 도전에 직면했을 때 적응할 수 있는 것이 중요합니다. 예상치 못한 건설 지연이나 시장 상황의 변화를 처리하고 있는지 여부에 관계없이 프로젝트의 성공을 보장하기 위해 필요에 따라 계획을 조정할 준비를 하십시오. 그러기 위해서는 미리 부동산개발에 대한 응용력을 길러야 합니다. 그래야 자신만의 아이디어를 적용시키면서 어려운 상황을 오히려 기회로 전환시킬 수 있습니다.
정리된 상태를 유지하라
부동산 개발에는 유동적인 시장상황등 변동 부분이 많이 포함되어 있기 때문에 매번 흔들릴 수 있고 선택의 결정장애가 올 수 도 있기 때문에 프로세스 전반에 걸쳐 정리된 상태를 지속적으로 유지하는 것이 중요합니다. 모든 거래, 계약 및 계약에 대한 자세한 기록을 유지하고 모든 이해 관계자와 정기적으로 의사 소통하여 모든 사람이 같은 페이지에 있는지 확인하십시오.
이러한 모든 상황들도 실전에 사용된 부동산개발사업계획자료들을 가지고 많은 공부와 연구해서 자신의 것으로 만들어내는 훈련이 필요합니다.
부동산개발 퀄리티에 집중하라
부동산 개발에 있어서는 품질이 핵심입니다. 프로젝트가 시간의 시험을 견디고 목표 시장의 요구를 충족할 수 있도록 고품질 재료와 기술에 투자하십시오.이러한 부분에서는 설계자나 시공자등의 네임벨류도 소홀히 할 수는 없습니다. 이러한 인적네트워크고 구축하는데 노력하십시오.
시장 동향에 주목하라
부동산 개발은 시장 동향에 크게 영향을 받으므로 대상 시장의 최신 동향과 개발에 대한 최신 정보 및 트렌드를 파악하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 정보에 입각한 결정을 내리고 프로젝트가 대상 인구의 요구를 충족하는지 확인하는 데 도움이 됩니다.
안전을 최우선에 두어야 한다
부동산 개발은 특히 건설 단계에서 위험한 사업이 될 수 있습니다. 작업자와 현장에 있는 모든 사람의 건강과 복지를 보장하기 위해 개발 프로세스의 모든 단계에서 안전을 우선시하십시오.
아무리 소규모 개발이라 하더라도 안전사고에 대해서 소홀히 한다면 인명피해는 물론, 추후 당신의 사업하는데 있어 이미지가 무너져내려서 회복이 불가할 수 있습니다.
네트워킹 및 관계 구축하라
네트워킹은 모든 비즈니스의 중요한 부분이며 부동산 개발도 예외는 아닙니다. 투자자, 계약자 및 대출 기관을 포함한 다른 업계 전문가와 관계를 구축하여 목표를 달성하고 비즈니스를 성장시키는 데 도움을 줍니다.
큰 그림에 집중하라
부동산 개발은 길고 어려운 과정이 될 수 있지만 각각의 모든 과정중에서 너무 일부분에 해당하는 요소들만 신경을 너무 많이 쓰지 말고 전체적인 큰 그림에 집중하는 것이 중요합니다. 도전과 좌절에도 불구하고 목표를 주시하고 목표 달성을 위해 꾸준히 노력하십시오.
당신에게 안되는 것은 없습니다. 단지 마음만이 무너지는 것입니다.
결론적으로 성공적인 부동산 개발을 위해서는 신중한 계획과 실행은 물론 변화하는 환경에 적응하려는 의지가 필요합니다. 이러한 팁을 따르고 목표에 계속 집중하면 이 흥미진진하고 수익성이 좋은 업계에서 성공을 거둘 수 있습니다.
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생계형, 생계형이라는 단어에는 웬지 모를 절박함, 간절함, 아니면 처량하다고나 할까? 하는 뜻이 생각이 난다. 집장사~! 집장사라는 단어가 사용된 것이 언제부터인지는 모르지만, 예전부터 지
omhouse.tistory.com
도시, 주택개발, 건축, 인테리어 설계, 시공 문의 b-studio@hanmail.net 이나 010-9162-6135로 문자요망
(주)여울 종합건축사사무소와 컨소시엄 작업수행중
건축 & 문화프로젝트그룹 sTORY ONE에서 작업중, 27년차 건축가 주원태
홍익대학원 도시계획과 석사과정
저서로는 [수인의 건축] [집과 연필, 비례이거나 반비례거나]등이 있다
* 부동산개발 사업계획서 및 분양 계획서, 분양 제안서등 각종 자료 - 실제 사업추진 및 진행하였던 것들입니다.
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1. 강원 횡성콘도미니엄 분양제안서 .pdf
2. OO타운하우스 사업계획서(표준형) .ppt
3. OO재건축아파트 개발사업계획서(표준형) .ppt
4. 구로동 VILLA(꼬마빌딩)사업계획서 .ppt
5. 여수 묘도 웰리스리조트 개발사업계획서 .ppt
6. 경기 양주시 덕계아파트개발 사업계획서 .ppt
7. 아르케재배 온실관개발 사업계획서 .ppt
8. 종로 숭인동 도시형생활주택 개발사업계획서 .ppt
9. 영등포구 양평동 아파텔 사업계획서 .ppt
10. 봉화군 주거영농복합단지 사업계획서 .ppt
11. 봉화군 부동산개발사업계획서 .ppt
12. 도봉구 쌍문동 아파트개발 사업계획서 .ppt
13. 대산읍 화곡리 주택단지 개발 사업계획서 .ppt
14. 금곡리 주택단지 및 석산개발 사업계획서 .ppt
15. 황학동 OO오피스텔 사업계획서 .pdf
16. OO호텔 & 리조트개발 사업계획서 .ppt
17. 고림동 아파트개발 사업계획서 .pdf
18. K6렌탈하우스 분양제안서 .ppt
19. 괴산군 연립주택 단지 분양 계획서 .pdf
20. 용인 남동 테라스하우스 사업계획서 .pdf
21. 춘천소양로1가 오피스텔 사업계획서 .ppt
22. 서울 종암동 OO오피스텔 사업계획서 .ppt
23. 서울도봉구쌍문동 꼬마빌딩 개발사업계획서 .ppt
24. 용인시 처인구 타운하우스 사업계획서 .ppt
25. 구리시교문동 주상복합시설 사업계획서 .ppt
26. 용인시 역북동 호텔 리모델링 사업계획서 .ppt
27. 신길동 OO다세대주택 개발사업계획서 .ppt
28. 경기광주시 회덕동 주택단지 사업계획서 .ppt
29. 용인 원삼공장부지조성 사업계획서 .doc
30. 마포구 신수동 부동산개발 사업계획서 .pdf
31. 서초구 서초동OO아파트 사업계획서(영문) .doc
32. 삼선동 VILLA 개발제안서 .ppt
33. 면목동 OO다세대주택 사업계획서 .ppt
34. NAIL RO. 인테리어 디자인 제안서 .ppt
35. 김치명가 은진식품 공장개발 사업계획서 .ppt
36. 철원 화지리 공동주택 개발사업계획서 .ppt
37. 청평 대성리 에코힐링 마을 개발계획서 .ppt
38. Arche 개발 사업계획서 .ppt
39. 화천아리랑 산업리조트 개발 사업기획서 .ppt
40. 송담에코드림 리조트 개발사업계획서 .pdf
41. 자양동 OO다세대주택 사업계획서 .pdf
42. 여수상암동 영농주거단지 개발계획서 .ppt
43. 용인 숲속의 궁전 공동주택개발 사업계획서 .ppt
44. 평창군 주거영농 복합단지 개발계획서 .ppt
45. 평창군 대관령 개발 사업계획서 .ppt
46. 강원 평창군 조둔리 개발사업계획서 .ppt
47. 화성군 복합단지 개발사업계획서 .ppt
48. 부천 역곡지구 OO아파트 사업제안서 .pdf
49. 부천역곡 지연주택조합아파트 사업계획서 .pdf
50. 부천 OO아파트 사업설명서, 수지분석표 .pdf
51. 용인시 역북동 B-BLOCK 공동주택 사업계획서 .pdf
52. 경남 양산시 주진동 OO아파트 계획서 .pdf
53. 관악구 봉천동 다세대주택 개발계획서 .ppt
54. 중구 장충동1가 원룸주택(도시형생활주택) 개발계획서 .ppt
55. 영등포 여의대방로 지역주택조합아파트 사업계획서 .ppt
56. 강남 G - OO오피스텔 사업계획서 .ppt
57. U-OO 오피스텔 분양제안서 .ppt
58. 강원 랜드 경영 사업제안서 .ppt
59. 광교신도시 OO프라자 분양제안서 .ppt
60. 금강 OO지식산업센터 분양제안서 .ppt
61. 논현동 OO타워 분양제안서 .ppt
62. 동탄2기신도시 광역환승센터 입점제안서 .ppt
63. 도시형생활주택 소개 제안서 .ppt
64. 미사지구 OO프라자 분양제안서 .ppt
65. 리모델링(자금 유치제안서)사업계획서 .ppt
66. 서초동 OOO빌딩 임대안내서 .ppt
67. 세운4구역 도시환경정비사업 문화재 심의서 .ppt
68. 신논현역 OO오피스텔상가 분양계획서 .ppt
69. 천호동 OO메디컬센터 상가 분양계획서. ppt
70. 해운대 우동 OO오피스텔 사업계획서 .pdf
71. 서대문구 대현동 오피스텔 사업계획서 .PPT
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