부동산공부2 [부동산 경매 스터디] 경매의 절차에 대해서 파악해보자~! (전체적인 경매의 흐름) 이번 포스팅에서는 경매의 용어에 대해서 지난번 알아본 후 전체적으로 우리 주변에서 벌어지고 있는 부동산경매에 대한 전체적인 흐름을 파악해보고자 경매절차에 대해서 한번 알아보고자 한다. 부동산투자를 경매로서 하려고 하는 사람들은 경매에 대해서 제일 먼저 부담감으로 다가오는 것이 행정적인 절차에 있다고 본다. 본인도 그랬으니까, 하지만 자의반 타의반 살아오면서 경매를 당하기도 하고, 내가 다른 사람의 부동산을 압류신청해서 경매에 까지 부치기도 하고, 어떨때는 임차인으로서 배당금을 받으려고 법원에 간적도 있다. 그러다보니 이제와서 보면 모든것은 이 경매절차에 대해 알고있으면 매우 쉬워진다는 것을 알게되었다. 경매절차에 대해서 한번 읽어보고 숙지하고 있으면 경매에 대한 부담감이 절반이상은 사라져버리고 없을 것이.. 2022. 1. 5. 알기 쉬운 부동산신탁제도 해설 알기 쉬운 부동산신탁제도 해설 Easy explanation of real estate trust system Ⅰ. 글의 첫머리에 사회생활을 하다 보면, 신탁이라는 말을 많이 듣게 된다. 대표적인 것이 명의신탁이다. 아파트를 살 때, 본인의 명의로 소유권을 취득하는 것이 문제가 될까 봐 다른 사람 이름으로 사는 경우가 있다. 이른바 명의신탁이다. 부동산명의신탁은 그 자체로 부동산실명법위반이 된다. 따라서 자칫 잘못하면 부동산실명법위반범죄로 처벌받고 과징금도 물게 된다. 더 큰 문제는 명의를 맡아가지고 있는 사람이 나중에 임의로 그 부동산을 위탁자에게 돌려주지 않고 팔아먹는 경우다. 지금까지는 대법원에서 ‘양자 간 명의신탁’의 경우 횡령죄를 인정하였지만, 금년 2월 18일 대법원 전원합의체판결에서는 이러한.. 2022. 1. 3. 이전 1 다음
