부동산개발계획8 2025년 건축면적 산정방법 및 건축면적 산입제외기준 총정리~! 이것은 꼭 알아두면 좋을 건축법규이야기 이번 포스팅에서는 많은 사람들이 궁금해하면서도 매번 헷갈리는 건축면적에 대해서 총정리를 해보겠다. 바닥면적 및 연면적과 더불어 매번 건축면적의 산정방법기준과 어떠한 항목들이 건축면적 에 산입하는데 제외되는지 아는것 같으면서도 정확히는 정리가 안된 사람들이 주변에도 많다.이러한 실수를 더이상은 겪지 않도록 오늘 건축면적에 대한 산정기준에 대해서 최신규정으로 정리해보고자 한다. 건축면적에 대해서 쉽게 설명을 하는 블로그나 유투브등을 종종 보기는 하는데 쉽게 설명을 한다는 주제하에 치명적인 실수들을 하고 있다. 건축면적이라는 것은 대한민국 건축법 시행령 등에서 규정하는 법규 및 건축기준이기때문에 약간은 법규적으로 접근을 해야 하는 것이 올바르다. 약간씩 자신의 견해를 집어넣어서 정보를 제공하는 사람들이 있는.. 2025. 1. 23. [생계형 집장사의 무료 부동산 개발 실전후기8] 성공적인 부동산 개발의 비밀은? 바로 계획 및 실행~! - 사업수지분석표 작성요령 무료로 제공 여러분! 가장 먼저 무엇을 하기 전에 두려워 하지 마십시요. 성공하는 길을 찾기 보다 먼저 자신이 그 일을 해내기 못할 핑계꺼리를 만들어내는 일에 시간을 낭비하지 마십시요 우선 자신의 꿈과 열정을 갖고 시작하십시요. 시작을 하면 그 이후에 모든 것들은 문제들을 해결하면서 따라올 것 입니다. 언제까지 바쁘다는 핑계로 뒤로 미루실 것 입니까? 지금 당장 시작하십시요~! 2023년 현재 공유해드린 부동산개발 사업계획서 자료들을 받으신 분들이 500여명을 넘겼습니다. (시작은 2022년 5월부터) 이 분들중에는 의외로 부동산개발시행업에 종사하시는 분들보다 일반 회사원이나 전업주부, 대학생들, 취업준비하시는 분들이 많더라구요. 저는 이렇게 생각합니다. 소규모의 부동산개발사업을 시작하는데에는 큰 프로젝트들보다 더 .. 2023. 5. 26. 건축허가를 받지 못한 경우 어떻게 해야 하는가? 건축허가를 받지 못한 경우 어떻게 해야 하는가? What should you do if you fail to obtain a building permit? Ⅰ. 글의 첫머리에 어떤 건축사가 설계를 맡아 건축허가신청서를 제출하였는데, 시청에서 불허되었다. 건축주 입장에서는 자신이 건축하려고 하는 건축물에 대한 허가를 건축사가 받을 수 있다고 하는 말을 믿고 기존에 건물이 있는 토지를 매수한 것인데, 건축허가가 불허되었기 때문에 막대한 재산상 손해를 보았다고 하면서, 건축사를 상대로 손해배상청구를 하였다. 법원에서는 건축사에게 과실책임이 있다고 보고, 손해배상을 하라고 판결하였다. 건축사는 이 사건 때문에 2년 동안 시달라고, 엄청난 정신적 고통을 겪었을 뿐 아니라, 손해배상까지 하게 되었다. 뿐만 아니라,.. 2022. 4. 30. 지구단위계획에 의한 건축허용성의 범위와 한계 지구단위계획에 의한 건축허용성의 범위와 한계 Scope and limits of building permission according to a district unit plan Ⅰ. 글의 첫머리에 이제 지구단위계획이라는 용어는 우리에게 매우 익숙하다. 그러나 일반인들은 지구단위계획이 구체적으로 어떻게 수립되고, 그 내용은 구체적으로 어떠하며, 건축을 할 때 지구단위계획이 어떠한 역할과 기능을 하는지 자세한 내용은 모르는 것 같다. 건축을 하려는 사람은 무조건 모든 것을 건축사 또는 시공업자에게 맡기기 때문이다. 특정한 건물을 짓기 위해서는 해당 토지의 법적 성격에 대해서 정확하게 알아야 한다. 모든 토지에 대해서는 개별적인 용도가 지정되어 있다. 따라서 대상 토지의 용도가 특정 건물을 짓는데 적합한 것인.. 2022. 2. 28. 이전 1 2 다음
