건축법규3 2025년 건축면적 산정방법 및 건축면적 산입제외기준 총정리~! 이것은 꼭 알아두면 좋을 건축법규이야기 이번 포스팅에서는 많은 사람들이 궁금해하면서도 매번 헷갈리는 건축면적에 대해서 총정리를 해보겠다. 바닥면적 및 연면적과 더불어 매번 건축면적의 산정방법기준과 어떠한 항목들이 건축면적 에 산입하는데 제외되는지 아는것 같으면서도 정확히는 정리가 안된 사람들이 주변에도 많다.이러한 실수를 더이상은 겪지 않도록 오늘 건축면적에 대한 산정기준에 대해서 최신규정으로 정리해보고자 한다. 건축면적에 대해서 쉽게 설명을 하는 블로그나 유투브등을 종종 보기는 하는데 쉽게 설명을 한다는 주제하에 치명적인 실수들을 하고 있다. 건축면적이라는 것은 대한민국 건축법 시행령 등에서 규정하는 법규 및 건축기준이기때문에 약간은 법규적으로 접근을 해야 하는 것이 올바르다. 약간씩 자신의 견해를 집어넣어서 정보를 제공하는 사람들이 있는.. 2025. 1. 23. 건폐율과 용적률의 제한 및 완화 2024년 1월 현재 건폐율과 용적률의 제한 및 완화 부동산개발 사업계획서자료들은 모두 여기에서 다운받아가세요~! Ⅰ. 글의 첫머리에 현대사회에서 건축에 관한 법은 매우 복잡하고 까다롭게 되어 있다. 과거와 달라서 오늘날에는 100층이 넘는 고층건물도 있고, 수천 세대가 넘는 대단위 아파트단지도 있다. 상업지역에는 발 디딜 틈도 없이 건물이 빽빽하게 들어서 있다. 사람들은 개인적인 이해관계만을 고려하여 제한된 토지 위에 가급적 건폐율과 용적률을 많이 받아서 큰 건물, 높은 건물, 바닥면적이 많은 건물을 지으려고 애쓴다. 그러나 도시 전체 입장에서 볼 때, 이러한 건축물에 대한 규제는 매우 엄격할 수밖에 없다. 그렇지 않으면 도시의 미관을 해치고, 주거 및 생활 환경을 저해하고, 특히 화재가 발생했을 때 커다란 문제가 발생하게.. 2024. 1. 24. 이제 확실하게 부설주차장 설치기준(서울시 기준)에 대해서 알아보자~! 이번 포스팅에서는 서울시의 부설주차장 설치기준에 대한 내용을 설명해보고자 한다. 요즘 건축물의 건축을 위해서 제일 중요한 요소중 하나가 주차일 것이다. 특히 서울시 같은 경우는 차를 운전해서 다니기가 주차장 문제 때문에 두렵기까지 한다고들 한다. 이러한 상황에 맞춰서 건축물을 지으려고자 하는 예비건축주분들이 알아야 할 부설주차장 설치기준에 대해서 조금은 쉽게 풀어보고자 한다. 부설주차장 설치기준_서울시 요약 1. 장애인전용주차구획 = 전체대수의 3% (10대 미만은 설치 제외) 2. 기계식 주차장은 안전도 검사 시 인정받은 대수만 인정 단순 2단식, 3단식은 1대로 인정(아래 법규 참고) 3. 설치제외 시설물의 종류 a) 1종 근생 중 변전소, 양수장, 정수장, 대피소, 공중화장실, 그 밖의 이와 유사한.. 2023. 10. 3. 이전 1 다음
