[생계형 집장사의 무료 부동산 개발 실전후기3] 평범한 전업 주부를 위한 부동산 개발에 대한 궁극적인 가이드를 공개합니다

 

여러분! 가장 먼저 무엇을 하기 전에 두려워 하지 마십시요.

성공하는 길을 찾기 보다 먼저 자신이 그 일을 해내기 못할 핑계꺼리를 만들어내는 일에 시간을 낭비하지 마십시요

우선 자신의 꿈과 열정을 갖고 시작하십시요. 시작을 하면 그 이후에 모든 것들은 문제들을 해결하면서 따라올 것 입니다.

언제까지 바쁘다는 핑계로 뒤로 미루실 것 입니까? 지금 당장 시작하십시요~!

 

 

2023년 현재 공유해드린 부동산개발 사업계획서 자료들을 받으신 분들이 500여명을 넘겼습니다. (시작은 2022년 5월부터)  이 분들중에는 의외로 부동산개발시행업에 종사하시는 분들보다 일반 회사원이나 전업주부, 대학생들, 취업준비하시는 분들이 많더라구요. 

저는 이렇게 생각합니다. 소규모의 부동산개발사업을 시작하는데에는 큰 프로젝트들보다 더 많은 부동산개발지식과 경험을 쌓으면서 자신의 꿈을 이루어나가는 데에 한발 내딪는 것이라고 말입니다. 매번 돈이 없어서, 나는 아무것도 모르니까, 시간이 없어서, 등등 이런 핑계를 대지 말고 바로 시작을 하는 것이 제일 중요합니다. 

남들이 자기보다 환경이나 조건이 좋아서 그렇게 성공의 길로 가는 것이 아닙니다. 아마도 이 글을 읽고 계시는 분들보다 더 안좋은 상황임에도 성공하는 사람들은 자신의 꿈을 세우고 그것을 계획하여 바로 실행에 옮긴다는 점이 틀린 점 일 것입니다. 
다음은 집수리 닷컴의 실전 부동산개발 사업계획서 자료모음을 가지고 기뻐해하는 분들의 후기글입니다. 개인적인 성함을 공개해도 된다는 분들만 모았습니다. 이젠 당신이 주인공입니다.

리뷰

 

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전업 주부로서 부동산 개발 분야에서 경력을 쌓을 수 있는 선택지가 제한적이라고 생각할 수 있습니다. 그러나 올바른 지식과 리소스가 있으면 부동산 디벨로퍼에 대한 열정을 성공적이고 만족스러운 자신만의 능력으로 전환할 수 있습니다. 전업 주부들을 위한 부동산 개발에 대한 이 궁극적인 가이드에서, 우리는 이 흥미진진한 부동산 개발 분야에서 시작하기 위해 알아야 할 모든 것을 다룰 것입니다.

 

 

왜 부동산 개발인가?

 

부동산 개발은 성장과 성공 가능성이 많은 수익성 있는 분야입니다. 전업 주부로서 당신은 조직, 세부 사항에 대한 관심, 복잡한 프로젝트를 관리하는 능력을 포함하여 이 분야에 적용할 수 있는 독특한 기술과 관점을 최단기에 효율적인 방법에 의해 가지게 될겁니다.

 

 

시작하기

 

부동산 개발자가 되기 위한 첫 번째 단계는 업계에 대해 스스로 교육하는 것입니다. 온라인 조사, 세미나 및 워크숍 참석, 해당 분야의 전문가와의 네트워킹으로 시작할 수 있습니다. 하지만, 이 모든 사항들이 좋기는 하지만 먼저 기본적인 부분을 실제 부동산개발사업계획서의 실제적인 내용들로 지식을 흡수하기 시작하면서 자신감이 붙게되면 그 후에는 자연스럽게 자신에게 필요한 사항들을 채워나갈 수 있을 것입니다.

 

 

자금 조달

 

부동산 개발의 가장 큰 과제 중 하나는 프로젝트를 위한 자금을 찾는 것입니다. 들어는 보셨을 것입니다. 바로 PF라는 명칭에 대해서 말입니다. 프로젝트 파이낸싱의 약자인 PF는 전업 주부로서는 매우 낯설고 힘들게 느껴지는 금융문제라고 할 수 있습니다. 전업주부로서 투자자와의 제휴, 크라우드 펀딩 또는 대출 확보와 같은 자금 조달 옵션에 대해 창의력을 발휘해야 할 수도 있습니다. 이러한 내용들도 우선은 기존의 시행을 위해 작성된 부동산개발사업계획서들에게서 지식을 얻을 수 있습니다.

 

 

틈새 시장 노리기

 

부동산 개발은 광범위한 산업이므로 자신의 기술과 관심에 맞는 틈새 시장을 선택하는 것이 중요합니다. 상업, 주거 또는 복합 용도(주상복합) 개발이든 관계없이 열정을 갖고 있는 분야를 찾아 전문가가 되십시오.

 

 

팀 구성

 

부동산 개발은 팀 스포츠에 비유할 정도로 프로젝트를 실현하는 데 도움이 되는 강력한 전문가 팀을 구성해야 합니다. 여기에는 건축가, 엔지니어, 계약자 및 부동산 중개인이 포함될 수 있습니다. 이러한 관계형성에 있어서 큰 역할을 하는 것이 사업계획서에 있습니다. 전체적으로 돌아가는 형태를 알게되면 어느 곳에 어떠한 전문가 팀들이 필요한지 적재적소에 적용할 수 있는 힘이 길러지게 되는 것입니다.

 

 

적절한 사업부지 찾기

 

팀을 구성한 후에는 개발할 사업부지를 찾기 시작할 때입니다. 여기에는 부동산 중개인과 협력하거나 온라인 목록을 샅샅이 뒤지거나 원하는 동네의 문을 두드리는 일이 포함될 수 있습니다.

 

 

적합여부 체크하기

부동산에 투자하기 전에 건전한 투자인지 확인하기 위해 실사를 수행하는 것이 중요합니다. 여기에는 지역법 검토, 시장 조사 수행 및 잠재적인 문제에 대한 부동산에 대한 실제적인 검사가 임장을 포함해서 이루어져야 합니다.

 

 

허가 및 사업승인 확보

 

부동산을 찾고 실사를 완료한 후에는 건축을 시작하는 데 필요한 허가 및 승인을 확보해야 합니다. 여기에는 지방 정부 기관과의 협력, 공청회 참석, 신청서 및 계획 제출이 포함될 수 있습니다.

 

 

프로젝트 관리

 

부동산 개발업자는 설계 및 건설에서 마케팅 및 판매(분양 및 임대, 전체 매각)에 이르기까지 프로젝트의 모든 측면을 관리할 책임이 있습니다. 이를 위해서는 강력한 조직 기술, 세부 사항에 대한 관심, 여러 프로젝트를 동시에 관리하는 능력이 필요합니다. 이러한 능력도 앞서 시행된 부동산개발사업계획서를 분석, 연구하는 것이 매우 도움이 됩니다.

 

 

부동산 마케팅 및 분양

 

프로젝트가 결정되어서 시행이 되면 부동산을 마케팅하고 판매할 때입니다. 여기에는 부동산 중개인과 협력하고, 오픈 하우스 및 이벤트를 주최하고, 디지털 마케팅 전략을 활용하여 잠재 구매자에게 도달하는 것이 포함될 수 있습니다.

 

 

부동산 개발은 전업 주부들에게 도전하는 모험정신과 부담감등이 있지만 보람 있는 일이 될 수 있습니다. 올바른 지식, 리소스 및 팀을 통해 부동산에 대한 모든 열정을 한번만 성공적이고 만족스럽게 일궈낸다면 그것은 그냥 일반적인 회사업무의 경력이 아닌 큰 부를 거머쥘 수 있는 능력으로 전환할 수 있습니다.

 

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대상: 진정한 디벨로퍼, 공인중개사, 부동산 개발업에 종사하시는 분, 혹은 관련 회사에 재직 중인 여러 분과 향후 취업을 앞둔 취업준비생, 프리랜서 부동산 투자자에게 보다 폭넓고 깊이 있는 안목을 배양할 수 있습니다. 

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저에 대해서 보다 더 알고싶으시면 링크를 걸겠습니다. 

https://blog.daum.net/omhouse/15710041

[집 장사 실제수익 가도면 무료제공] 부동산부자되는 첫걸음~ 부동산도 유행을 탄다. 부동산 트

 

도시, 주택개발, 건축, 인테리어 설계, 시공 문의 b-studio@hanmail.net 이나 010-9162-6135로 문자요망

(주)여울 종합건축사사무소와 컨소시엄 작업수행중
건축 & 문화프로젝트그룹 sTORY ONE에서 작업중, 27년차 건축가 주원태
홍익대학원 도시계획과 석사과정 
저서로는 [수인의 건축]  [집과 연필, 비례이거나 반비례거나]등이 있다

 

 

 

 

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7. 아르케재배 온실관개발 사업계획서 .ppt
8. 종로 숭인동 도시형생활주택 개발사업계획서 .ppt
9. 영등포구 양평동 아파텔 사업계획서 .ppt
10. 봉화군 주거영농복합단지 사업계획서 .ppt

11. 봉화군 부동산개발사업계획서 .ppt
12.  도봉구 쌍문동 아파트개발 사업계획서 .ppt
13. 대산읍 화곡리 주택단지 개발 사업계획서 .ppt
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16. OO호텔 & 리조트개발 사업계획서 .ppt 
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21. 춘천소양로1가 오피스텔 사업계획서 .ppt
22. 서울 종암동 OO오피스텔 사업계획서 .ppt
23. 서울도봉구쌍문동 꼬마빌딩 개발사업계획서 .ppt
24. 용인시 처인구 타운하우스 사업계획서 .ppt
25. 구리시교문동 주상복합시설 사업계획서 .ppt
26. 용인시 역북동 호텔 리모델링 사업계획서 .ppt
27. 신길동 OO다세대주택 개발사업계획서 .ppt
28. 경기광주시 회덕동 주택단지 사업계획서 .ppt
29. 용인 원삼공장부지조성 사업계획서 .doc
30. 마포구 신수동 부동산개발 사업계획서 .pdf

31. 서초구 서초동OO아파트 사업계획서(영문) .doc
32. 삼선동 VILLA 개발제안서 .ppt
33. 면목동 OO다세대주택 사업계획서 .ppt
34. NAIL RO. 인테리어 디자인 제안서 .ppt
35. 김치명가 은진식품 공장개발 사업계획서 .ppt
36. 철원 화지리 공동주택 개발사업계획서 .ppt
37. 청평 대성리 에코힐링 마을 개발계획서 .ppt
38. Arche  개발 사업계획서 .ppt
39. 화천아리랑 산업리조트 개발 사업기획서 .ppt
40. 송담에코드림 리조트 개발사업계획서 .pdf

41. 자양동 OO다세대주택 사업계획서 .pdf
42. 여수상암동 영농주거단지 개발계획서 .ppt
43. 용인 숲속의 궁전 공동주택개발 사업계획서 .ppt
44. 평창군 주거영농 복합단지 개발계획서 .ppt
45. 평창군 대관령 개발 사업계획서 .ppt
46. 강원 평창군 조둔리 개발사업계획서 .ppt
47. 화성군 복합단지 개발사업계획서 .ppt
48. 부천 역곡지구 OO아파트 사업제안서 .pdf
49. 부천역곡 지연주택조합아파트 사업계획서 .pdf
50. 부천 OO아파트 사업설명서, 수지분석표 .pdf

51. 용인시 역북동 B-BLOCK 공동주택 사업계획서 .pdf
52. 경남 양산시 주진동 OO아파트 계획서 .pdf
53. 관악구 봉천동 다세대주택 개발계획서 .ppt
54. 중구 장충동1가 원룸주택(도시형생활주택) 개발계획서 .ppt
55. 영등포 여의대방로 지역주택조합아파트 사업계획서 .ppt
56. 강남 G - OO오피스텔 사업계획서 .ppt
57. U-OO 오피스텔 분양제안서 .ppt
58. 강원 랜드 경영 사업제안서 .ppt
59. 광교신도시 OO프라자 분양제안서 .ppt
60. 금강 OO지식산업센터 분양제안서 .ppt

61. 논현동 OO타워 분양제안서 .ppt
62. 동탄2기신도시 광역환승센터 입점제안서 .ppt
63. 도시형생활주택 소개 제안서 .ppt
64. 미사지구 OO프라자  분양제안서 .ppt
65. 리모델링(자금 유치제안서)사업계획서 .ppt
66. 서초동 OOO빌딩 임대안내서 .ppt
67. 세운4구역 도시환경정비사업 문화재 심의서 .ppt
68. 신논현역 OO오피스텔상가 분양계획서 .ppt
69. 천호동 OO메디컬센터 상가 분양계획서. ppt
70. 해운대 우동 OO오피스텔 사업계획서 .pdf
71. 서대문구 대현동 오피스텔 사업계획서 .PPT

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