사업계획서 작성요령(시행사업2년차)
사업계획서는 사업부지를 실제로 방문하지 않고도 방문한것과 같은 효과를 얻을수있는
구성과, 사업시행에 따른 사업승폐여부를 최대한 승으로 가능하게 기술하는것이 사업계획서입니다.
이러한 요구조건을 잘 갖추기 위해서는 개요구성이 중요합니다.
개요
1. 사업개요 - 사업개요는 일반적인 건축개요와 조감도 사업지 위치도정도의, 사업지 소개 목적에 있습니다.
2. 환경분석 - 사업지 환경분석은 사업지 자체만을, 현존하는 사업지 주변현황을 설명하는 목적에 있습니다. (ex. 지역환경분석, 인구현황, 교육현황, 주택현황, 주요시설현황)
3. 개발환경분석 - 개발환경 분석은 사업을 진행함에 있어서 미래에 개발될수있는 도로확장이나, 지하철개통 또는 특수한 근생시설 등으로 사업지 개발에 +요소로 작용할수있는 부분과 사업지를 부각시킬수 있는 입지 특성등을 기재하는데 목적에 있습니다.
4. 상품/가격 제안 - 사업지 주변 부동산 시장조사 와 최근분양 아파트 시장조사등을 조합하여 평형별 아파트 공급물량과 평형별 시세를 도출하여 사업지 적정 분양가와 적정 평형
을 도출하는 목적에 있습니다.(ex. 최근분양apt, 주요apt, 주요apt평형별시세, 평형제안, 가격positioning, 분양가제안)
5. 상품컨셉 - 사업지 아파트 품질과 설계특징 평형정보를 간단하게 기술하는데 목적에 있습니다.
6. 별 첨 - 별도로 첨부하는 파일첨부 목적에 있습니다,
(ex. 수지분석, 사업자등록증, 주택협회증, 주택건설사업자등록증, 시공참여의향서 PF지급의향서)
"별첨부분은 은행권, 건설회사 등 사용 목적에 조금씩 변합니다."
위내용은 사업시행 2년 경헙으로 기재한 내용으로서 부족한점이 상당히 많으며 제가 경험하고, 습득한데로 기술한 내용이오니 허접한 부분이 있으면 지적 해주셔도 무방합니다.
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11. 봉화군 부동산개발사업계획서 .ppt
12. 도봉구 쌍문동 아파트개발 사업계획서 .ppt
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14. 금곡리 주택단지 및 석산개발 사업계획서 .ppt
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22. 서울 종암동 OO오피스텔 사업계획서 .ppt
23. 서울도봉구쌍문동 꼬마빌딩 개발사업계획서 .ppt
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30. 마포구 신수동 부동산개발 사업계획서 .pdf
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32. 삼선동 VILLA 개발제안서 .ppt
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41. 자양동 OO다세대주택 사업계획서 .pdf
42. 여수상암동 영농주거단지 개발계획서 .ppt
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44. 평창군 주거영농 복합단지 개발계획서 .ppt
45. 평창군 대관령 개발 사업계획서 .ppt
46. 강원 평창군 조둔리 개발사업계획서 .ppt
47. 화성군 복합단지 개발사업계획서 .ppt
48. 부천 역곡지구 OO아파트 사업제안서 .pdf
49. 부천역곡 지연주택조합아파트 사업계획서 .pdf
50. 부천 OO아파트 사업설명서, 수지분석표 .pdf
51. 용인시 역북동 B-BLOCK 공동주택 사업계획서 .pdf
52. 경남 양산시 주진동 OO아파트 계획서 .pdf
53. 관악구 봉천동 다세대주택 개발계획서 .ppt
54. 중구 장충동1가 원룸주택(도시형생활주택) 개발계획서 .ppt
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59. 광교신도시 OO프라자 분양제안서 .ppt
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62. 동탄2기신도시 광역환승센터 입점제안서 .ppt
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64. 미사지구 OO프라자 분양제안서 .ppt
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67. 세운4구역 도시환경정비사업 문화재 심의서 .ppt
68. 신논현역 OO오피스텔상가 분양계획서 .ppt
69. 천호동 OO메디컬센터 상가 분양계획서. ppt
70. 해운대 우동 OO오피스텔 사업계획서 .pdf
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