회사의 개요는 검토자에게 기업의 전반적인 상태를 요약한 정보를 전달하는 기능을 한다. 회사의 주주, 주요 인력, 업종, 위치 등에 대한 전반적인 내용을 포함하여 기업의 사업목적과 현황을 빠르게 파악하도록 하여야 한다. 가능하면 도표화하여 제시하는 것이 내용을 축약하는데 도움이 된다. 또한 회사의 주식이동이나 거래 등 최근에 발생한 중대한 사실을 명시하여 검토자가 기업의 내용을 평가할 때 반영할 수 있도록 한다.
실적이 있는 기업의 경우 요약된 재무상태를 대차대조표와 손익계산서 기준으로 3년 정도 표시한다. 기설립된 기업의 경우 실적은 회사의 가치를 나타내는 가장 좋은 지표이므로 반드시 넣어야 하며, 창업 준비중이거나 창업을 시작한 지 얼마 되지 않은 기업은 미래 추정치를 근거로 요약 수치를 제공해야 한다. 실적이 없는 기업의 경우에는 평가시 창업자와 주요 경영진에 대한 비중이 매우 높으므로 보다 상세한 인물 정보를 제공하여 추진사업에 적격자임을 알려야 한다.
어떠한 경우라도 이 부분에서 가장 중요한 항목은 창업자를 비롯한 주요 인력에 관한 사항이다. 모든 기업의 경쟁력은 궁극적으로 기업을 구성하고 있는 주요인력으로부터 나온다는 사실을 명심하라. 창업자를 포함한 경영진 및 기술진에 대한 업계 경험과 전문분야를 반드시 기술하고 상세한 이력서를 첨부해야 한다. 투자자가 기업의 경영진을 신뢰할 수 있다면 사업계획서의 다른 부분도 쉽게 신뢰할 수 있기 때문이다.
사업개요
벤처캐피탈은 개별기업에 투자함과 동시에 산업에 투자한다. 투자의뢰를 받은 기업의 우수성도 물론 심사하지만 산업 자체의 매력에 대해서 평가한다. 산업의 성장성이 클수록 참여기업의 성공확률은 커지며 그 중 경쟁우위를 가진 기업의 성공 또한 보장되는 것이기 때문이다. 투자유치를 위해 사업계획을 작성할 때 반드시 해당 산업에 대한 분석내용을 포함시켜야 하는 것은 바로 이런 이유 때문이다.
■ 산업분석이 왜 필요한가
기업을 창업하여 첫번째로 부딪히는 문제는 대개 시장에 대한 무지에서 시작된다. 창업자가 창업기업의 사업내용에 대해 오랜 경험을 가지고 있는 경우는 예외지만 생소한 분야이거나 제삼자적 관점에서만 바라보던 산업에 뛰어들어 내부자로서 사업을 시작할 때 예상치 못한 수많은 문제를 만나게 된다.
오랜 시간과 자금을 투자하여 새로운 기술을 개발하였음에도 불구하고 고객들이 외면하는 경우가 적지 않다. 대부분은 창업자들은 객관적인 시각을 가지고 자신의 사업을 바라보기보다는 주관적인 시각만을 가지고 사업의 성공을 속단한다. 개발을 완료하고 제품을 시장에 출시하는 순간 자신의 치밀하지 못함을 한탄하지만 이미 늦다. 비슷한 제품이 이미 시장에서 판매되고 있거나 고객이 신제품을 구입할 의사가 전혀 없다든지 해서 또 다시 창업기업 하나가 사라지는 일이 생긴다.
기업의 성공은 기업자체의 내부적인 역량 못지 않게 기업이 속하고 있는 산업의 성장력과 수익력에 좌우된다. 기업의 최종목적인 수익을 달성하기 위해서는 현재 기업이 가진 역량을 기초로 하여 다양한 경쟁자와 외부환경을 극복하고 목적을 달성할 수 있는 전략이 수립해야 한다.
저비용에 근거한 저원가전략으로 시장을 장악하거나 제품의 차별화를 통해 시장에 진입하는 등 고객차원에서 기업의 존재이유를 만족시켜 줄 수 있는 근본적인 전략을 수립하기 위해서는 기업이 속해 있는 산업에 대한 분석이 필수적으로 선행되어야 한다. 사업계획을 작성하면서 산업분석을 하지 않는다는 것은 적과 전장에 대한 아무런 정보를 가지지 않고 전쟁을 시작하는 것과 같다.
주택사업의 경우 현재는 분양가 상한제 적용되는 건축물은 법에 나와 있는대로 하면 됩니다.
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1. 00 아울렛 분양관련 영업계획서 - 456KB
2. 00프라자 마케팅 전략 제안서 - 5.2MB
3. 00관광지 개발사업 분양 제안서 - 6.8MB
4. 00동 복합시설 신축계획안 - 89KB
5. 00동 오피스 빌딩 분양성 검토 계획서 - 18MB
6. 00상업시설 신축빌딩 프로젝트 사업계획서 - 67MB
7. 00동 사업용지에 대한 사업제안서 - 4.55MB
8. 00쇼핑몰(백화점) 개요 및 구성 제안서 - 1.18MB
9. 00시 00동 사업계획서 - 5.9MB
10. 00시 주상복합 신축사업 사업계획서 (분양 타당성 검토 위주) - 2.78MB
11. 00아울렛 건축개요, 상권분석 계획서 - 6.28MB
12. 00백화점 분양 홍보마케팅 전략 보고서 - 324KB
13. 000아파트 분양대행 제안서 - 11.9MB
14. 00유통 프라자 재건축사업 사업계획서 - 12.2MB
15. 00인베스트먼트 회사 소개서 - 77.5KB
16. 00주차타워 조감도, 도면, 건축개요, 포토샵 파일 - 959KB
17. 00홈쇼핑 사업계획안 - 504KB
18. 2007년 국제 스턴트맨 익스트림 대회 보고서 - 5.98MB
19. 강서구 00동 00프라자 분양계획서 - 543KB
20. 건축개요 서식 파일 - 2.56MB
21. 경기 00 00지구 사업요약서 - 565KB
22. 경기 00 00동 아델하임 사업계획서 - 1.09MB
23. 경기도 고급빌라 사업계획서 - 975KB
24. 경주 00동 상업시설 개발계획안 - 2.12MB
25. 고급주상복합아파트 상업시설 사례비교분석 기획서 - 48.7MB
26. 골프연습장 사업계획서 - 1.40MB
27. 공동주택 분양성 검토 보고서 - 14.8MB
28. 공동주택 프로젝트 사업계회서 - 70MB
29. 관광레저문화신도시 개발관련 사업설명서 - 2.69MB
30. 광고회사 비즈니스 플랜 기획서 - 410KB
31. 근린상가, 쇼핑몰 분양사례 분석 자료집 - 1.42MB
32. 뉴컨셉 레저 리조트 사업 기획안 - 8.52MB
33. 대구 아울렛 MD 개발 계획서 - 3.11MB
34. 메티칼센터(병원) 신축 사업계획서 - 3.26MB
35. 뮤지컬 공연기획서(투자유치용) - 312KB
36. 뮤지컬 프로젝트 공연기회서 - 212KB
37. 백화점(아울렛) 분양계획서 - 548KB
38. 백화점(아울렛) 분양관련 영업계획서 - 204KB
39. 백화점(아울렛) 사업계획서 - 3.12MB
40. 복합상가 기획서 - 8.09MB
41. 복합상가 사업계획서 - 5.01MB
42. 복합시설 제안서(마케팅, 쇼핑센터 플래닝 기획안) - 8.92MB
43. 부동산 개발, 분양대행 회사소개서 - 1.40MB
44. 부동산 개발, 분양대행업체 회사소개서 - 2.21MB
45. 부산 00주상복합아파트 투자기획서 - 4.49MB
46. 부산 00주상복합아파트 사업계획서 - 5.12MB
47. 분양조직 구성도 1,2 - 423KB
48. 빌라트 사업계획서 - 1.52MB
49. 사업설명회(아울렛, 백화점관련) 브리핑 자료 - 17.2MB
50. 상가 분양 제안서 - 72MB
51. 상업시설 임대대행 제안서(상권분석, 마케팅 정보 제공) - 3.27MB
52. 서울시 복합시설 제안서(마켓 플래닝, 분석자료 제공) - 8.06MB
53. 수산물수입, 외식업 프랜차이즈 업체 사업계획서 - 883KB
54. 수입자동차 정비업체 사업계획서 - 6.50MB
55. 스키돔 관련사업 사업기획서 - 72MB
56. 스키돔 사업보고서(스키돔 분양업체 현황자료 수록) - 5.89MB
57. 신개념별장형 전원주택 사업안내서 - 3.76MB
58. 신개념 스포츠 레저 리조트 사업계획서 - 8.72MB
59. 신축부지 사업계획안 - 16.5MB
60. 신축부지현황, 주택건설기준에 관한 설계지침파일 - 18.5MB
61. 아울렛(백화점) 입점의향서 서식 - 82KB
62. 아파트 사업계획서 - 6.62MB
63. 아파트 사업계획서 - 32.2MB
64. 아파트형 공장 분양대행 제안서 - 2.03MB
65. 아파트형 공장 사업계획서 - 8.25MB
66. 여성의류 전문쇼핑몰 사업계획서 - 825KB
67. 역삼동 00빌딩 프로젝트 사업계획서 - 7.06MB
68. 영업계획서(마케팅 세부조사 자료수록) - 2.30MB
69. 영업계획서(상권분석, 마케팅 세부조사 자료수록) - 2.29MB
70. 영업계획서(분양플랜 자료수록) - 425KB
71. 워터리조트 사업계획서 - 2.04MB
72. 웨딩(결혼)몰 사업계획서 - 139KB
73. 웰니스 식품음료 관련업체 사업계획서 - 17.2MB
74. 웰빙농원 사업계획서 - 1.44MB
75. 웰빙죽 관련 프랜차이즈 사업계획서 - 1.23MB
76. 의류업체 신규브랜드 관련 사업제안서 - 480KB
77. 인터넷 웨딩몰 사업계획서 - 329KB
78. 인텔리전트 빌라트 사업계획서 - 1.61MB
79. 재건축정비사업 업무참여 제안서 - 13.8MB
80. 재무계획(사업계획서) 분석 파일 - 310KB
81. 전문영업계획서(분양대행관련) - 429KB
82. 정선 00위락시설단지 조성계획서 - 4.59MB
83. 종합상가 시행, 분양관련 마케팅 제안서 - 5.80MB
84. 종합상가 영업계획서 - 544KB
85. 종합스포츠랜드 사업계획서 - 2.63MB
86. 주상복합상가 MD 개발계획안 - 948KB
87. 주상복합아파트 사업계획서(건축개요, 설계평면도 제공) - 17.5MB
88. 주상복합아파트 신축계획안 - 14.0B
89. 주상복합상가 MD 개발계획서 - 0.99MB
90. 주상복합아파트 분양계획서(전문컨설팅 업체 분석자료) - 829KB
91. 주상복합아파트 신축사업 조사보고서(사업개요, 사업성 검토) - 1.17MB
92. 중국부동산개발보고서 - 1.16MB
93. 중국 공동주택 개발사업 계획서 - 8.76MB
94. 지방 아파트 사업계획서 - 7.16MB
95. 천안시 000아파트 사업계획서 - 10.5MB
96. 첨단 IT 업체 사업계획서 - 393KB
97. 청주 000아울렛 사업계획서 - 5.99MB
98. 친환경 신재생 에너지 사업계획서 - 7.24MB
99. 코디네이터& 백댄서 양성 아카데미 설립관련 사업계획서 - 805KB
100. 토지개발, 분양 사업계획서 - 1.79MB
101. 토지개발, 분양 사업기획안 - 1.83MB
102. 평택 000아파트 신축공사 사업계획서 - 4.61MB
103. TV 홈쇼핑 유통사업계획서 - 432KB
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04. 00프라자 분양면적표 - 32.5KB
105. 건축공사수지분석 기초항목분류 - 583KB
106. 광고일정계획표 - 23.0KB
107. 노인복지시설 개발계획 사업수지분석 양식 - 52.0KB
108. 멀티플렉스 극장 수익구조 분석파일 - 114KB
109. 빌라트 신축공사 사업성 정보검토서 서식파일 - 194KB
110. 사업계획서 광고문안 - 16.34KB
111. 종합쇼핑몰 입점의향서 서식 - 40.0KB
112. 주상복합아파트 수지분석 통계자료 - 148KB
113. 중국 공동주택 개발사업 일정계획표 - 38.0KB
114. 중국 공동주택 개발사업 현안검토사항(컨설팅업체 보고서) - 495KB
115. 지구조성 요약서 양식 - 26.5KB
116. 토지조서 총괄목록표 양식 - 135KB
117. 건축물 분양에 관한 법령집 - 51KB
118. 공동주택 사업요약서 - 13KB
119. 관광단지개발현황 (2007~2008년) - 26KB
120. 관광펜션지정현황 (2008년 3월 현재) - 22KB
121. 교회 건축 사업계획안 - 22KB
122. 화곡동 복합상가 분양제안서 - 2.34MB
123. 교회 건축 사업계획서 - 25KB
124. 베트남 호치민 부동산 개발 사업 사업요약서 - 35KB
125. 베트남 호치민 부동산 개발 사업 사업계획서 - 25KB
126. 사업계획서 작성요령 - 2.16MB
127. 설계개요(서식1) - 21KB
128. 설계개요(서식2) - 12KB
129. 아파트 분양 광고계획안 - 50KB
130. 아파트 사업설명회 안내서 - 48KB
131. 용인 신갈 주상복합 사업개요 - 10KB
132. 전원주택 사업계획서 - 1.25MB
133. 전원주택 신축계획서 - 1.15MB
134. 주상복합아파트 사업설명회 안내서 - 35KB
135. 지역 아파트 홍보계획안 - 51KB
136. 00 아파트 부지사업개요 - 11KB
137. 개발계획개요, 검토안 - 15KB
138. 고객관리카드 - 13KB
139. 고급 상가 분양대행 광고계획안 - 39KB
140. 공동주택 추진 계획안 - 13KB
141. 근로계약서 서식 - 14KB
142. 매체집행계획 양식 - 12KB
143. 복합상가 영업환경 분석 및 대응전략 수립 기획안 - 10.5KB
144. 부동산 분양관련, 수익률 견적서 - 13.5KB
145. 부동산상담관리표 - 15KB
146. 분양신청서 - 12KB
147. 분양제안서 - 13KB
148. 사업부지개요(서식) - 13KB
149. 사업설명회 안내서 - 35KB
150. 상가건물 영업계획, 분양대행 마케팅 기획서 - 15KB
151. 시간대별 내방자 현황(표) - 12KB
152. 상가매매 동의서 양식 - 12KB
153. 시행업무협약서 서식 - 14KB
154. 영업조직 운영방안 - 11KB
155. 영업조직 운영방안 - 층별 청약, 계약 현황 - 15KB
156. 오픈마켓사업계획서 - 21KB
157. 워터 파크 사업의 현황 및 전망(보고서) - 128KB
158. 인천 00지구 건축개요 - 11KB
159. 일일업무일지 - 13KB
160. 전화상담현황(표) -11KB
161. 점포형 포장마차 사업계획서 - 90KB
162. 주간 업무 목표(표) - 15KB
163. 주상복합상가 분양계획안 - 11KB
164. 청약 해지 신청서 - 12KB
165. 청약 해지 신청서 2 - 15KB
166. 층별 상가 MD안 - 11KB
167. Call 현황 및 상담내용 (표) - 12KB
168. 부산 00동 주상복합 사업계획서 - 16.8MB
169. 파주시 블록형 단지 시장조사보고서 - 1.14MB
170. 영수증(부동산 분양관련) - 10KB
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