[무료로 집 잘짓는 방법 배우기] 주택설계도면 참고하기 - 서울 지상5층 연면적 561.77㎡ 다세대주택 14세대 캐드도면 건축 구조 허가도면

 

 

 

2층 평면도

 

 

이번 포스팅에서는 평소에도 많은 분들이 문의를 해오는게 하나있는데 그것은 다름아닌 주택설계를 해달라는 것이다. 물론 본인의 주전공이 건축설계이다보니 그럴수도 있으나 다년간 주택설계와 더불어 그 설계를 통한 시공이 우수하게 마무리되는 모습들을 주변에서 보고 그런 내용들이 입소문이 되어서 퍼져나갔을 것이라고 생각한다. 내가 내입으로 자랑하는 것이 아니라 실제로 잘 지었다고 하며 현재도 현장들이 진행되고 있는것이 사실이다.

 

그런데 제일 중요한 사실이 하나있다. 설계도면에 의해서 철저하게 건축주가 원하는 대로 건축가와 서로 협의해서 짓게되는 주택들은 절대 싸지 않다. 아니 쌀수가 없다.

지금도 주변에 아시는 분들 몇번만 건너 소개받으면 시공업자(?)들을 만날수 있을것이다. 그들은 하나같이 저렴하게 주택들을 지어준다고 말한다. 어떻게? 그냥~! 그냥 싸게~,,,

무조건 평당 얼마라고 이야기를 꺼낸다. 그리고선 예산이 정말 별로 없어도 시작해서 다 주택 지어준다고 한다. 표준도급계약서에 의해서 계약도 체결한다. 그런데 정확한 설계도면과 그 설계도면외의 건축주 선택사양들의 요구조건등은 존재하지 않는다. 왜? 싸게 지어야 하니까.  그냥 업자가 자기네들이 가져올수 있는 자재들을 사용해야만 하기 때문이다. 건축주가 창호에 대한 기밀성을 요청해도 노코멤트이다. 이유는 그만큼 가격이 올라가기 때문이다. 돈을 더 내라고 추가요청이 시작된다. 그러면 매일 건축주는 신경을 쓰게 된다. 모든지 공사비가 처음 예산보다는 추가가 될 확률이 굉장히 높다.

 

너무 서론이 길었다. 위의 이러한 일들을 방지하려면 먼저 여러분들도 주택에 대해 공부를 해봐야 한다. 그러려면 먼저 자신이 원하는 주택의 평면구성 및 입면디자인, 그리고 그에 맞는 마감재료와 구조재, 세부적으로는 단열, 방수,난방,전기, 인테리어 개념, 최근엔 신재생에너지를 비롯해서 제로에너지주택에 대한 내용까지 자신의 가족이 함께 행복하게 보내야 되는 집에 대한 공부가 우선시 되어야 한다. 그러기 위헤서 나는 직접 수행한 주택들의 설계도면들을 제공하고자 한다. 여러 공부들이 되었으면 하는 바램이다. 여기에 소개하는 도면들은 캐드도면들을 그냥 캡쳐한것이니 해상도가 많이 떨어질것이다. 직접 캐드도면을 다운받으려면 아래의 링크를 클릭하시기를 바란다~

 

 

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<설계도면 미리보기>

 

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소개글

[건축설계][캐드도면][다세대주택] - 서울 지상5층 연면적 561.77㎡ 다세대주택 14세대[다세대주택] 캐드도면 건축 구조 허가도면입니다.

용도는 다세대주택으로서 실제 서울 송파구 석촌동에 허가받은 2019년 도면입니다

실제 중부지역의 단열, 에너지절약계획도면까지 첨부되어있습니다. 제2종일반주거지역(7층이하)입니다. 건폐율 60%, 용적률 200%입니다

층수는 지상5층이며 전체연면적은 561.77㎡(170평)이고 모두 14세대로 구성되어있습니다. 매우 대지규모대비 법규적으로도 기능적으로도 잘 계획된 도면이라고 할수 있습니다.

여기 수록된 도면은 허가받은 건축 및 구조도면 전부입니다. 많이 활용하셨음 합니다. 또한 많이 참고하세요~

 

도면목록입니다

표지

도면목록표(건축,구조)

<건축>

현장위치도

설계개요

건물배치도

대지종횡단면도

바닥면적산출표, 전용면적산출표

주차, 조경, 우오수 계획도

단열성능기준표

실내재료마감표

1층~5층평면도

옥상평면도, 옥상지붕평면도

입면도(정면도,우측면도,좌측면도,배면도)

종단면도

횡단면도

계단단면도

1층~5층 창호평면도

옥상창호평면도

창호일람표 –1,2,3

<구조>

철근콘크리트 일반사항-1,2,3,4

기초구조도

1층~5층 구조평면도

옥상,옥상지붕 구조평면도

기둥일람표

보 배근도-1,2

슬라브, 벽 배근도

보 측면의 덧살 보강 상세도

잡 배근도-1,2

실제 허가득한 매우 세련된 다세대주택도면 이라서 많이 도움이 되실 것입니다. 유용하게 사용하시고 좋은 평가 남겨주세요 감사합니다.

평안한 시간되세요

 

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도시, 주택개발, 건축, 인테리어 설계, 시공 문의 b-studio@hanmail.net 이나 010-9162-6135로 문자요망

(주)여울 종합건축사사무소와 컨소시엄 작업수행중

건축프로젝트그룹 J & G건축 27년차 건축가 주원태

홍익대학원 도시계획과 석사과정 

저서로는 [수인의 건축]  [집과 연필, 비례이거나 반비례거나]등이 있다